本协议（以下简称“协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、公平、平等的基础上，就市中心办公空间租赁及管理服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于市中心的办公空间（以下简称“办公空间”），地址为________________，总面积为______平方米出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体描述包括：房屋结构、装修情况、配套设施等，详见附件一《物业详细说明》。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自______年______月______日至______年______月______日。
2.2 租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币_________元（大写：________________），按季度支付。
3.2 乙方需在每季度开始的第一天之前，将本季度的租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：____________________
账号：________________________

第四条 押金及支付
4.1 乙方需在签署本协议时支付押金人民币_________元（大写：________________），押金用于保障租期内各项费用的支付及租赁物的损害赔偿。
4.2 租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后______日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 使用及管理
5.1 乙方应将办公空间用于合法合规的办公用途，不得擅自改变房屋结构及用房性质。
5.2 乙方需遵守物业管理规定，维护办公空间及其设施的完好，发现设施损坏应及时通知甲方。
5.3 甲方应为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安全、维修等，相关费用由甲方承担。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方有权收取租金及押金，并对乙方的使用行为进行监督。
6.1.2 甲方应保证租赁物业的合法性及适用性，并在合同期内提供必要的物业管理服务。
6.1.3 甲方应在接到乙方报修申请后______个工作日内处理相关问题。

6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用办公空间，并享有物业管理服务。
6.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，按约定使用物业，维护物业设施。
6.2.3 乙方不得擅自转租或转让租赁权益，违反本条款的，甲方可终止合同。

第七条 违约责任
7.1 一方违反本协议的任何条款，导致另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
7.2 乙方未按时支付租金，逾期超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋并不退还押金。
7.3 甲方未按时提供物业管理服务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

第八条 合同生效
8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守本协议的各项条款。
8.2 本协议的修改或补充须经双方书面确认，方可生效。

第九条 争议解决
9.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本协议共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字、盖章）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字、盖章）：________________
日期：______年______月______日

附件一：《物业详细说明》
（附加物业的具体结构、设备和管理要求等信息）