甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
地址：___________________________
联系方式：_______________________

鉴于甲方为合法的房产所有者，且乙方愿意购买该房产，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，达成如下购房合同条款：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于上海市中心的两居室住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体信息如下：
1.1.1 地址：___________________________
1.1.2 建筑面积：______平方米
1.1.3 房屋类型：_____________________
1.1.4 登记情况：_____________________

1.2 该房产附带家具家电清单详见附件（一）。

第二条 购房价格
2.1 双方一致确认，购房价格为人民币（大写）：________________________元（小写：___________________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_____________________元（小写：________________元），定金支付账户为甲方指定账户。
2.3 剩余房款应于甲方完成房产交付手续后____日内一次性支付完毕。

第三条 房产交付
3.1 甲方应在乙方支付完购房款后____个工作日内，按照双方协商确定的时间，将该房产交付给乙方。
3.2 交付时，甲方需向乙方提供房产所有权证明及相关的法律文件。
3.3 交付时，甲方需要向乙方移交房产内的家具及家电，具体清单由双方确认。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方有权收取房款，并在收到全部房款后，依法转让该房产的所有权。
4.1.2 甲方应保证所售房产的合法性，如有抵押、租赁等情况，应在合同签署前向乙方说明。
4.1.3 甲方应保证所售房产及附带的家具家电完好，未出现法律纠纷。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方有权在支付房款后，依法请求甲方办理房产的过户手续。
4.2.2 乙方应按约定时间和方式支付购房款及定金。
4.2.3 乙方在接收房产后有责任保持该房产及附带家具、家电的完好状态。

第五条 家具家电交付条款
5.1 甲方应按附件（一）所列内容，将房产内的家具和家电在房产交付时一并移交给乙方。
5.2 甲方应保证所交付的家具和家电为合法拥有且无损坏的状态，若存在任何明显的破损或故障，甲方应负责进行维修或更换。
5.3 乙方在接收家具家电时应进行检查，若发现问题应在交付之日起____日内书面通知甲方，逾期视为认可。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。
6.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权终止合同，并扣除已支付定金作为违约金。
6.3 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供有关证明，双方应协商处理。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章之日起生效。
7.2 本合同的附件（包括家具家电清单）作为合同的组成部分，具有同等法律效力。
7.3 本合同在双方履行完各自的义务后自然终止。

第八条 争议解决
8.1 本合同如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更与解除需双方协商一致，并形成书面文件。
9.2 任何一方未按照合同约定履行义务，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。

本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日
签署地点：_________________________
附件（一）：家具家电清单
1. ______________________________
2. ______________________________
3. ______________________________
4. ______________________________
5. ______________________________