甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[现住址]
电话：[联系电话]

鉴于甲方为该公寓的合法拥有者，愿意将其位于城市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方希望租用该物业，现就双方的权利义务以及租赁条款达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：[详细地址]
2. 租赁物业类型：[住宅/公寓]
3. 租赁物业面积：[面积]平方米
4. 随附家具及设施清单：

- 家具：床、沙发、餐桌、椅子等
- 家用电器：冰箱、洗衣机、空调、热水器等
- 其他设施：[如有]

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 支付方式：乙方应于每月的前五日将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[金额大写]元），作为租赁物业的保证金。
2. 租赁关系终止时，若乙方无违约行为，甲方应在七个工作日内全额返还押金，若因乙方违反合同，押金可用于抵扣损失。

第五条 双方权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方应按时将租赁物业交付乙方使用，并保证物业的基本设施正常运转。
2. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，但应提前通知乙方。
3. 甲方应负责租赁物业内的日常维修，以确保居住安全及使用便利。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权根据本合同条款合理使用租赁物业及附带的家具与设备。
2. 乙方负责妥善使用租赁物业内的家具及设施，并在使用过程中保持清洁。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构及用途，如需改动，须事先征得甲方同意。
4. 乙方有义务按时支付租金及其它相关费用。

第六条 物业管理及其他费用
1. 物业管理费由乙方承担，费用为每月人民币[管理费金额]元。
2. 水、电、燃气及宽带费用由乙方按实际使用情况承担。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按期支付租金，逾期超过五日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。
2. 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每天人民币[赔偿金额]元的违约金，或解除合同。
3. 若因乙方故意损坏租赁物业的家具与设施，乙方需承担修复或赔偿的责任，赔偿金额由甲方负责评估。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更均需经双方书面同意方可生效。
2. 在租赁期限内，任何一方如需提前解除合同，须提前一个月书面通知对方。

第九条 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，除非另有约定，合同有效期为一年。

第十一条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：
签字：_________________
日期：_________________

乙方（承租方）：
签字：_________________
日期：_________________