甲方（卖方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（买方）：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于，甲方为位于城市中心新建住宅的开发商，乙方希望购买该住宅。经过友好协商，双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的住宅达成以下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将位于城市中心，具体地址为___________，建筑面积___________平方米的新建住宅（以下简称“房产”）卖给乙方。
2. 房产的基本情况如下：
a. 房产类型：住宅
b. 房产结构：___________
c. 房产设备及配套设施：___________

二、购买价格及支付方式
1. 房产总价为人民币（大写）：___________，（小写）：___________。
2. 支付方式：乙方应于以下时间节点完成支付：
a. 合同签署后____个工作日内支付定金_______元（含在总价内）；
b. 房产交付前____个工作日内支付剩余款项______元。
3. 如乙方未在约定支付时间内支付款项，视为违约，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应按合同约定的时间和条件向乙方交付房产。
2. 甲方应提供房产的相关证照及合法性证明，确保房产合法出售。
3. 甲方在交付过程中，应保证房产的设施和设备完好无损，并为乙方提供必要的使用说明。
4. 若因甲方原因导致房产延迟交付，甲方应向乙方赔偿相关损失。

四、乙方权利与义务
1. 乙方有权在支付合同约定款项后，依法享有房产的所有权及使用权。
2. 乙方应按合同约定时间支付款项，保持良好的信用记录。
3. 在房产交付后，乙方应依法维护房产的使用，若因乙方原因导致房产受损，需承担相关责任。
4. 乙方通报的联系地址、联系电话应保持有效，因联系不畅造成的责任由乙方承担。

五、房产交付
1. 甲方应于_______年____月____日前将房产交付乙方，乙方应在交付时进行验收。
2. 交付时，甲方应提供房产的相关证件及钥匙。
3. 乙方若对交付的房产有异议，应在交付后____个工作日内以书面形式告知甲方，逾期视为房产验收合格。

六、违约责任
1. 若甲方未能按期交付房产，乙方有权要求甲方支付未按期交付部分购房款______%的违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权收回房产，并要求乙方支付房产总价______%的违约金。
3. 若任何一方因不可抗力原因无法履行合同，及时通知对方，并在合理时间内提供相关证据，免除违约责任。

七、合同变更与解除
1. 双方如需对合同内容进行变更，须以书面形式达成一致意见。
2. 任何一方如需解除合同，须提前____个工作日通知另一方，并签署解除协议。
3. 合同解除后，双方不再对对方承担责任，但由于违约而产生的责任仍需承担。

八、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，附加条款作为合同的补充，具有同等法律效力。
2. 双方需对因本合同内容产生的所有文件与沟通记录妥善保存。
3. 双方确认，已充分理解本合同条款，愿意遵守相关约定。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：________年____月____日