甲方（出租方）：____________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某三居室住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该住宅。双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 本合同标的房屋坐落于北京市朝阳区，房屋坐落地址为：____________________。
2. 房屋类型：三居室，总建筑面积为______平方米。
3. 房屋设施：包括但不限于家电、家具等，具体详见附录一《房屋设施清单》。

二、租赁期限
1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计_______个月。
2. 合同期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前30天以书面形式通知甲方，双方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金：上述房屋的月租金为人民币______元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：____________
账号：____________
开户银行：____________
3. 押金：乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金人民币______元（大写：________________），租赁期满且房屋无损坏时，甲方应在___个工作日内无息退还押金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出租房屋的产权清晰，并拥有合法出租权。
2. 甲方应根据合同约定向乙方提供符合房屋租赁条件的住宅及相关设施。
3. 在租赁期内，甲方有权定期检查房屋状况，但应提前____天通知乙方，乙方应当予以配合。
4. 如房屋因不可抗力原因造成房屋无法使用，甲方应及时通知乙方，并协商处理。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖欠。
2. 乙方在使用房屋期间应合理使用房屋及相关设施，并保持良好的居住环境。
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借给他人。
4. 如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____个工作日内进行维修。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方延长租期，或者要求赔偿因延迟交房所造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金___%的违约金。
3. 任何一方若因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失。

七、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方书面协商一致后方可生效。
2. 任何一方均可在出现不可抗力或其他合理因素的情况下，提前____天书面通知对方解除合同。
3. 合同解除后，乙方应在____日内迁出房屋，甲方应在房屋转交时退还押金。

八、争议解决
1. 合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。
3. 附件为本合同不可分割的一部分，包括《房屋设施清单》和其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日