合同编号：_______________

签署日期：______年____月____日

买方（姓名/公司名称）：________________________

身份证号/注册号：____________________________

联系电话：___________________________________

卖方（姓名/公司名称）：________________________

身份证号/注册号：____________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，就北京市中央公寓二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产情况
1.1 本合同所涉及的房屋为北京市中央公寓二手房，房产证编号为：______________，坐落于：_________________________________。
1.2 房屋类型：__________________；建筑面积：__________㎡；房屋总层数：______层；所在楼层：______；房屋结构：______________________。
1.3 房屋设施：包括但不限于：_____________________（如电器、家具等），详见附件清单。

第二条 买卖价格
2.1 双方同意本合同所涉房屋的总买卖价格为人民币（大写）：____________________（小写：RMB ___________元）。
2.2 买方应于合同签署之日起______个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____________________（小写：RMB ___________元）。
2.3 余款人民币（大写）：____________________（小写：RMB ___________元）应于合同签署后的______个工作日内支付完毕。

第三条 双方权利与义务
3.1 买方的权利与义务：
3.1.1 买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明及相关资料。
3.1.2 买方应按本合同约定的时间、地点支付房款。
3.1.3 买方有义务及时办理房产过户手续，并承担相关税费。
3.1.4 买方在过户完成后，享有该房屋的一切权利。

3.2 卖方的权利与义务：
3.2.1 卖方有权在买方未按照约定支付房款的情况下，解除本合同并收回已支付的定金。
3.2.2 卖方有义务提供房屋相关证明及权属文件，确保房产无纠纷、无抵押。
3.2.3 卖方应协助买方办理房屋过户手续，若因卖方原因造成过户延迟，卖方应承担相应的违约责任。
3.2.4 卖方在房屋完成过户后，解除对房屋的所有权及其他权益。

第四条 付款方式
4.1 买方应通过银行转账的方式支付房款，汇款信息如下：
开户银行：_______________
账户名：_______________
账号：_________________
4.2 特殊情况下，买方可与卖方协商选择其他支付方式，但需书面确认。

第五条 房屋交付
5.1 卖方应在买方支付完全部房款后______个工作日内，将房屋交付给买方。
5.2 交付时，卖方应清空房屋内的所有私人物品，并保证房屋的完整性。
5.3 房屋交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署验收单。

第六条 违约责任
6.1 买方违约：
6.1.1 若买方未按约定支付定金的，卖方可解除合同，买方支付的定金不予退还。
6.1.2 若买方未按约定支付余款的，则卖方可解除合同，买方不仅损失定金，并需赔偿卖方因违约而造成的实际损失。

6.2 卖方违约：
6.2.1 若卖方未按约定提供合法的房屋证件，买方有权解除合同，卖方应全额返还买方已支付的款项及赔偿买方由此产生的实际损失。
6.2.2 若卖方未按时交付房屋的，买方可要求卖方支付每日违约金人民币（大写）：____________________（小写：RMB ___________元）。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商无果，则可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附件
9.1 房屋验收清单及设备设施清单。
9.2 房屋权属证明材料复印件。

买方（签字）：__________________

卖方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

合同文本有效。