甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为位于______________（以下称“物业”）的合法所有者，愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买该物业。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_________________
1.2 物业类型：高档公寓
1.3 产权证号：_________________
1.4 物业建筑面积：___________平方米
1.5 物业使用性质：_________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 物业总售价为人民币（大写）：______________________元（小写：￥___________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起____（填写具体天数）日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：￥___________）。
2.3 余款人民币（大写）：______________________元（小写：￥___________）必须在______年____月____日前一次性支付。
2.4 严禁乙方以任何理由延迟支付上述款项，逾期支付的，乙方应支付逾期金额的____%作为违约金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保证所售物业的产权清晰，无任何抵押、债务及相关纠纷。
3.1.2 甲方应按合同约定的时间办理物业的过户手续，并提供相关权属证明文件。
3.1.3 若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此产生的合理损失。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在本合同生效后，依据合同约定对物业进行实地查看，检查物业的实际情况。
3.2.2 乙方应按时支付合同约定的款项，如期完成过户登记。
3.2.3 若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应视为违约，甲方有权不退还定金并要求乙方赔偿由此产生的损失。

第四条 过户手续
4.1 双方同意在协议签署后____（填写具体天数）日内，共同前往所在地的房地产管理部门办理过户手续。
4.2 甲方应提前准备好过户所需的所有材料，包括但不限于：产权证书、身份证明文件、购房合同等。
4.3 过户手续费用由乙方承担，费用包括但不限于：税费、手续费等。

第五条 违约责任
5.1 若任何一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的所有损失。
5.2 违约金的数额为合同总价的____%（按实际情况约定）。
5.3 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，不得相互追究违约责任。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。
6.3 合同的修改和补充应以书面形式进行，并须经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商未果，任何一方均可向______________________（填写具体地区）人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，并形成书面协议。
8.2 本合同的附件与主体内容具有同等法律效力。
8.3 本合同关系到甲、乙双方利益，双方应本着诚实信用的原则履行，各自负有保密义务。

甲方（卖方）：__________________
签字：__________________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：__________________
签字：__________________________
日期：____年____月____日