甲方（出租方）：__________
身份证号/营业执照号：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系方式：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下长期租赁协议，共同遵守。

一、租赁物品的基本情况
1. 本合同所涉及的租赁物业为位于__________的公寓（以下称“租赁物业”），面积约__________平方米，房型为__________。
2. 租赁物业配套设施包括：__________（如家电、家具等），具体清单见合同附件。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租需提前__________个月通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币__________元/月，租金从租赁开始之日起按______月支付。
2. 乙方应于每月的______日前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息为：
银行名称：__________
账户名称：__________
账号：__________

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币__________元，在签署本合同时一次性支付给甲方。
2. 合同终止后，甲方在返还押金前有权从押金中扣除乙方因租赁物业产生的未付租金、损坏赔偿费等相关费用，剩余部分在__________日内无息返还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在租赁开始时符合居住条件，并尽快修复因维修或其他原因导致的房屋问题。
2. 甲方不得无故中断乙方的正常使用权，除非因不可抗力因素。
3. 甲方应在房屋交付后__________日内提供房屋清单，包含所有设备和家具的状况，确保双方达成一致。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，并享有对该物业的居住、出入权利。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁与良好状态。
3. 乙方不得擅自转租或借用租赁物业，也不得擅自改变租赁物业的结构和用途，否则责任由乙方自负。

七、维修和保养
1. 租赁物业的日常保养和小修小补由乙方负责，甲方负责大修和结构性问题的维护。
2. 乙方发现物业有重大故障应及时通知甲方，若因乙方不通知或延误通知造成的损失由乙方承担。

八、合同的变更和终止
1. 合同需经双方协商一致后，方可变更或解除。
2. 乙方在租赁期内如需提前终止合同，需提前__________个月通知甲方，并支付剩余租期租金的__________%作为违约金。
3. 若甲方未能提供符合合同要求的租赁物业，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部租金和押金，并承担由此产生的相关费用。

九、违约责任
1. 任一方违反合同约定，导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此而遭受的全部损失。
2. 乙方未按时支付租金的，应按拖欠租金总额的__________%向甲方支付违约金，违约金自支付租金的第二天起计算。
3. 甲方未能按期交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件的，应退还乙方因此而支付的押金，同时支付乙方所产生的合理费用。

十、争议解决
1. 合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同生效
本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满及所有款项结清为止。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）: __________ （签字）
日期: __________

乙方（承租方）: __________ （签字）
日期: __________