甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
联系方式：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：

鉴于：
甲方为位于城市中心的房产合法所有者，愿意将其位于___________________（具体地址）的两居室房屋出租给乙方。乙方希望租赁该房屋以满足居住需求。根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平原则，达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方将其位于___________________（地址），房屋结构为两居室，建筑面积为___________________平方米的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
2. 租赁物业包含家具、家电及其他配套设施，具体包括：___________________（具体列出家具和家电清单）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 如乙方希望续租，须在租赁期满前____个月通知甲方，双方可以协商确定续租条款。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_________元整/月（大写：_________）。
2. 租金应于每月______日前支付给甲方指定账户，支付方式为：银行转账/支付宝/微信支付（具体选择由双方协商确定）。
3. 乙方应支付押金，押金数额为____个月的租金，即人民币_________元整（大写：_________），于签订合同之日支付给甲方。押金在租赁期满且乙方按时归还租赁物业后全额无息退还。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其配套设施，享有租赁物业的便利使用权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，包括水、电、燃气、网络等（如有）。
3. 乙方应尽量保持租赁物业及所有设施的良好状态，不得随意变更结构或对物业进行重大改动，须事先征得甲方同意。
4. 乙方在租赁期内发现物业及配套设施的损坏或故障，应及时通知甲方进行维修，责任归属由双方协商解决。
5. 乙方未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转让或提供他人使用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应在租赁期开始前，按约定交付租赁物业，并确保物业及其设施符合基本的居住条件。
2. 甲方有权在乙方按约定支付租金的情况下，要求乙方维护和合理使用租赁物业。
3. 甲方应按时向乙方提供租赁物业内的维修、维护服务，确保配套设施的正常使用。
4. 若甲方需进入租赁物业进行检查或维修，应提前______小时告知乙方。紧急情况下可不提前通知。
5. 甲方对乙方在租赁物业内的合法使用行为应给予保护，若因甲方原因影响乙方的正常使用，甲方应负责整改并对此承担相应责任。

六、合同的变更与解除
1. 双方均可根据实际情况协商一致，书面变更本合同的相关条款。
2. 甲方有权在乙方出现以下情况时解除合同：
（1）乙方逾期超过______天未支付租金；
（2）乙方擅自转租、转让或改变租赁物业用途；
（3）乙方违反本合同其他条款，并在甲方通知后____天内未整改的。
3. 乙方有权在租赁期间因正当理由解除合同，但需提前____个月书面通知甲方，且已支付的租金不予退还。

七、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金______%的违约金，直至支付完毕为止。
2. 甲方如未按合同条款交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，且甲方需支付合同总金额______%的违约金。
3. 任何一方因违反本合同而给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费及相关费用。

八、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限内的所有协议、条款均需遵守。在租赁期结束时，双方均应按合同约定进行交接，确保租赁物业和押金事宜妥善处理。

九、其它
1. 本合同的未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的正文包括附件（如有）___页，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：______年______月______日
签署地点：___________________