合同编号：___________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________

鉴于双方对城市中心某三居室住宅的交易达成一致，特制定本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_____________________
2. 物业类型：三居室住宅
3. 产权性质：_____________________
4. 建筑面积：_____________________
5. 交付时间：_____________________

第二条 交易价格
1. 物业总价：人民币____________元（大写：____________元整）。
2. 付款方式：分期付款/一次性付款（具体选择由乙方决定）。
3. 乙方按下列约定支付房款：
a. 首付款：乙方于合同签署之日向甲方支付首付款，金额为人民币____________元；
b. 剩余款项：乙方在____________年____________月____________日前支付剩余款项，金额为人民币____________元；
c. 逾期付款：若乙方未能按时支付款项，应按未付款项的__________%/日支付滞纳金。

第三条 甲方权利与义务
1. 甲方应保证所出售的物业为其合法所有，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等法律问题。
2. 甲方应在乙方支付首付款后____________个工作日内，协助乙方办理过户手续，并提供必需的材料。
3. 甲方应在交房时，保证物业设施完好，符合国家的建筑安全和消防的相关法律法规。
4. 甲方有权按合同约定收取房款，并在乙方按时支付款项后及时交付房屋。

第四条 乙方权利与义务
1. 乙方有权查看物业的合法性文件，包括但不限于产权证、土地使用证、房产登记资料等。
2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。
3. 乙方应在接房前对物业进行检查，如发现与合同不符之处，有权要求甲方整改或赔偿。
4. 乙方在接收房屋后，负责物业的日常管理及维护，承担物业管理相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付未交房的期间，每日按房款的__________%支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，收回已交付的房屋，并要求乙方支付已付款项的__________%作为违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同一方未能履行义务，双方应友好协商，合理解决。但不可抗力事件一旦解除，受影响方应及时通知对方恢复合同的履行。

第六条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 双方同意对本合同的修改、补充和解释均须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他条款
1. 本合同中未尽事宜由甲乙双方另行协商。
2. 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：_____________________
日期：____________年____月____日

乙方（买方）签字：_____________________
日期：____________年____月____日

本合同经双方签署后即为正式生效，双方均应按照合同约定履行相应的权利与义务。