合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：______________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：_________________
联系方式：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于城市中心的两室公寓的合法拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁物业
1. 本协议所述租赁物业为位于_________（具体地址）的两室公寓，面积约_________平方米，房屋设施包括但不限于：家具、家电、厨房用具等（详见附件清单）。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满，乙方应在合同到期前____天书面通知甲方是否续租，甲方应给予回复。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（大写：_______元）每月。租金包含物业费、水电费及网络费用等，具体支付方式为：
（1）租金应在每月的______日前支付给甲方指定账户；
（2）甲方账户信息：________________________。
2. 乙方需于合同签署时支付____个月租金作为押金，押金为人民币______元（大写：_______元）。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按照约定租金收取租金及押金；
（2）应确保租赁物业的合法性，并保证乙方在租赁期间的正常使用；
（3）在租赁期间，允许乙方合理使用物业并不干扰乙方的生活；
（4）应及时维护物业的设施，确保乙方的居住安全。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定使用租赁物业；
（2）应按时支付租金及押金，逾期支付需承担相应的违约责任；
（3）应合理使用物业，保持物业的整洁和良好状态；
（4）未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途；
（5）因自然损耗造成的设施损坏，甲方负责修理，乙方应自负责任的情况由乙方自行负责修复。

五、物业维护及修缮
1. 租赁期间，对于房屋内的日常维护与修缮，甲方应负责屋内固定设施的维护；
2. 乙方如发现房屋内有损坏或需要修缮的情况下，应及时书面通知甲方，甲方需在合理时间内进行维修；
3. 乙方对因自身使用不当造成的损害应负责修理，并承担相关费用。

六、违约责任
1. 若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日租金的____%作为违约金；
2. 若乙方未按期支付租金，甲方有权从押金中扣除相应的金额并要求乙方按照每日____%的标准支付延期的违约金；
3. 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，通知对方后不承担违约责任；
4. 若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同并保留追偿的权利。

七、合同变更与解除
1. 本合同在有效期内的任何变更均需经双方书面同意；
2. 如乙方需提前解约，需提前____天书面通知甲方，且所支付的押金不予退还；
3. 甲方在合同有效期内，如欲提前解约，需提前____天通知乙方，并全额退回押金和未租赁期的租金。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效；
2. 本合同及其附件构成对双方的完整协议，所有口头或书面承诺均以本合同为准。

九、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其它约定
1. 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分；
2. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：___________________
日期：______年______月______日

乙方（签名）：___________________
日期：______年______月______日