合同编号：_____________

买方：_____________（以下简称“甲方”）

卖方：_____________（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，就北京市朝阳区（具体地址：_____________）的二手房买卖事项达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1 房屋类型：住宅/商用/其他（请选择）

1.2 房屋地址：北京市朝阳区_____________（具体地址）

1.3 房屋建筑面积：_____________平方米

1.4 房屋产权性质：_____________（如：商品房、经济适用房等）

二、交易价格

2.1 房屋总价：人民币（大写）_____________元，（小写）¥_____________。

2.2 付款方式：甲方应按如下方式支付房款：
a) 首付款：人民币（大写）_____________元，（小写）¥_____________，应在签署本合同之日起____日内支付；
b) 余款：人民币（大写）_____________元，（小写）¥_____________，应在房屋交付时支付。

三、甲方的权利和义务

3.1 权利
a) 甲方有权知晓房屋的所有产权证明文件以及与房屋相关的法律、行政性文件；
b) 甲方有权在合同规定的期限内对房屋进行验收。

3.2 义务
a) 甲方应按约定时间支付房款，逾期支付应支付违约金；
b) 甲方应负责办理房屋过户的相关手续并承担相关费用。

四、乙方的权利和义务

4.1 权利
a) 乙方有权按合同约定收取房款；
b) 乙方有权对甲方提出的房屋产权问题进行询问，如遭遇甲方隐瞒信息，乙方可要求赔偿。

4.2 义务
a) 乙方应保证房屋产权真实合法，不存在抵押、查封、纠纷等法律问题；
b) 乙方应协助甲方办理房屋的产权过户手续，不得无故拖延。

五、合同条款

5.1 房屋交付
a) 乙方应于本合同签署后的____日内将房屋交付给甲方，交付时应确保房屋处于良好状态；
b) 甲方在接收房屋时应进行验收，发现问题应及时书面通知乙方。

5.2 产权过户
a) 双方应协作办理房屋过户手续，甲方应在房款支付完毕后____日内申请过户；
b) 过户所需的所有文件、资料由乙方提供，费用由__________承担。

5.3 违约责任
a) 甲方如未按约定支付房款，需向乙方支付未付款项的____%作为违约金；
b) 乙方如未按时交付房屋，需向甲方支付合同总价的____%作为违约金。

5.4 合同的变更与解除
a) 双方均可在协商一致的基础上对本合同进行变更或解除；
b) 因不可抗力因素影响合同履行的，双方应及时沟通，妥善处理。

6.合同的生效条件及其他

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应在约定时间内履行各自的权利和义务。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3 未尽事宜，由双方友好协商解决；如协商无果，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、附则条款

7.1 本协议的任何补充条款应以书面形式确认，并经双方签字后生效。

7.2 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

（以下空白，供签字使用）

甲方（签字）：_____________

身份证号：_____________

联系电话：_____________

日期：_____________

乙方（签字）：_____________

身份证号：_____________

联系电话：_____________

日期：_____________