甲方（出卖人）：________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
住址：________________________

乙方（买受人）：________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
住址：________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某物业的合法所有权人，现同意将其所拥有的二手房产出售给乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市朝阳区________________（房产地址）的房屋（以下称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房产证号为________________，建筑面积为________平方米，房屋性质为________________。

第二条 交易价格
双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）______________元（小写）___________元。乙方应于本合同签署之日起的五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）____________元（小写）___________元。

第三条 付款方式
1. 乙方须在签署本合同后的30个工作日内，将剩余购房款一次性支付给甲方。
2. 甲方收到款项后，应及时向乙方提供书面收据。
3. 若乙方迟延支付款项，每迟延一天，应向甲方支付逾期款项的千分之一作为滞纳金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方需保证该房屋的权属清晰，无抵押、无纠纷。
1.2 甲方需配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
1.3 甲方应如实告知乙方有关房屋的真实情况，包括房屋结构、质量等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在交易前对该房屋进行实地考察，确保房屋的真实情况符合约定。
2.2 乙方需按约定时间支付房款，并承担因逾期支付导致的损失。
2.3 乙方需负责办理贷款等相关手续时所需的信息提供和手续办理。

第五条 交易服务协议
本合同签署之日，若乙方选择由甲方指定的中介公司提供房产交易服务，双方同意遵守以下条款：
1. 中介服务费用由乙方承担，费用金额为购房款的_________%，届时应与中介公司另行签署服务协议。
2. 中介公司应向双方提供及时、准确的信息，协助交易手续的办理，并保证信息的保密性。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：若甲方未按约定的期限内完成房屋过户，乙方有权要求甲方支付购房款总额_____%作为违约金。
2. 乙方违约：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。
3. 双方违约造成的损失，均应赔偿对方相应的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等必要费用。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同签署后，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非经双方协商一致并另行书面确认。
2. 若因不可抗力原因导致无法履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明材料，双方应协商解决方案。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：________________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：________________
日期：______年_____月_____日

（注：本协议中的所有金额均为人民币，若有其他币种须在相应条款中说明。）