甲方（出租人）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

乙方（承租人）：______________
身份证号码：________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓拥有者，乙方有意租赁该公寓，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 甲方同意将位于______________（房屋地址）的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的具体情况为：
地址：__________________
建筑面积：__________________
房间类型：__________________
家具家电配备情况：__________________
其他设施：__________________

二、租赁期限
本协议租赁期限为_____个月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，若乙方仍需续租，应至少提前_____天通知甲方，并在双方协商一致的情况下签订续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币_____元/每月（大写：_____元整），租金应在每个月的_____日支付至甲方指定账户。
2. 乙方在签署本协议时，需支付押金人民币_____元（大写：____元整），该押金将在租赁期满、乙方退租且房屋无损坏的情况下全额退还。
3. 在租赁期间，如遇国家政策变化、物价上涨等因素导致租金调整，甲方应提前_____天书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起_____天内确认。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租的房屋符合国家及地方的安全卫生标准，并提供房屋的合法出租证明。
2. 甲方应负责房屋的基础设施建设及日常维护，确保乙方在租赁期间能够正常使用相关设施。
3. 甲方有权对乙方的租赁行为进行合理监督，有权在提前_____天通知乙方的前提下，进入租赁房屋进行检查。
4. 甲方如有违约行为，需向乙方支付人民币_____元作为违约金，并承担相应的违约责任。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按照本协议约定支付租金及其他费用，享有租赁房屋的使用权。
2. 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得随意变更房屋结构；如需进行装修，必须提前征得甲方书面同意。
3. 乙方应在租赁期满后按时将租赁房屋交还给甲方，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方如需转租或分租，必须事先获得甲方的书面同意。

六、附加服务及费用
1. 本协议包括如下附加服务：
1.1 定期保洁：每周_____次，费用为人民币_____元/次；
1.2 停车位租赁：如需使用停车位，费用为人民币_____元/月；
1.3 维修服务：免费提供乙方日常小故障的维护，若需大规模维修，乙方需提前通知甲方安排。
2. 附加服务费用应随租金一同支付，乙方有权自愿选择是否享用该服务。

七、违约责任
1. 任何一方未按照本协议约定履行义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过_____天，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的经济损失。

八、合同的变更和解除
1. 本协议一经签署，未经双方书面同意，不得随意修改或解除。
2. 如一方违反本协议约定，守约方可选择解除本协议，并要求违约方承担相应赔偿责任。
3. 若因不可抗力原因导致本协议无法履行，各方应友好协商解决。

九、适用法律及争议解决
本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 甲方：__________________（签字）
日期：_____年___月___日
4. 乙方：__________________（签字）
日期：_____年___月___日