本长租协议（以下简称“本协议”）由下列双方于______年_____月_____日签订：

出租方：（以下简称“甲方”）
地址：______________________
联系电话：__________________

承租方：（以下简称“乙方”）
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为城市中心一处两居室公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，乙方愿意以租赁方式使用该公寓，甲乙双方本着平等自愿的原则，就公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁期限
1.1 本协议的租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止（以下简称“租赁期”）。
1.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前至少30天书面通知甲方，并协商续租事宜。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金金额为每月人民币________元（大写：________元整），自______年_____月_____日起，每月提前5天支付当月租金。
2.2 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
账户名：_________________
账户号码：_______________
开户银行：_______________

第三条 押金
3.1 乙方在签订本协议时，需向甲方支付租金的______个月作为押金，金额为人民币________元（大写：________元整）。
3.2 在租赁期满或合同解除后，甲方应在______天内（不超过15天）将押金退还乙方，前提是公寓无损坏及未支付的费用。

第四条 公寓的使用
4.1 乙方有权在租赁期内按照本协议的约定使用公寓，该使用应遵守法律法规及小区的管理规定。
4.2 乙方不得擅自改变公寓的结构、用途及装修。若需要进行装修，须提前与甲方沟通并获得甲方书面同意。
4.3 乙方不得将公寓转租或借予他人使用，若违反该条款，甲方有权解除本协议并追究责任。

第五条 维护与修缮
5.1 甲方负责公寓的主体结构及设施的维护和修缮，包括但不限于水电、暖气、电器等的正常使用。
5.2 乙方应对因个人原因造成的公寓内设施损坏负责维修或赔偿，如家具、家电等。
5.3 乙方发现公寓存在异常情况（如漏水、漏电等），应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应按时交付符合租赁标准的公寓给乙方。
b) 甲方应维护公寓的正常使用和安全，并确保公寓内设施完好。
c) 甲方应保证乙方在租赁期内的合法使用权。
d) 甲方应就乙方合理的维修请求作出合理响应。

6.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按协议规定的条件使用公寓。
b) 乙方应按时足额支付租金及相关费用。
c) 乙方在使用公寓时，应爱护公寓内的设施，保持公寓的整洁和良好状态。
d) 乙方不得从事任何违法活动或扰乱公共秩序的行为。

第七条 违约责任
7.1 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，需向甲方支付逾期租金______%的违约金。
7.2 如甲方未能按时交付公寓或未按约定进行维修，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。
7.3 若乙方违反本协议第4.2条关于不得转租的约定，甲方有权立刻解除合同并追讨相关损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本协议的任何变更或补充，均须以书面形式经双方签字确认方可生效。
8.2 任何一方欲解除本协议，须提前______天书面通知对方。
8.3 因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行的，双方均可解除本协议，互不追究责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，任一方均可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：______年_____月_____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年_____月_____日