甲方（卖方）：__________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：________________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

第一条 合同标的
1.1 根据本合同，甲方同意将其合法拥有的位于某市中心的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的详细信息如下：
位置：_______________________________
建筑面积：_________平方米
产权证号：_________________________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方一致同意该房产的交易总价为人民币（大写）：_____________元（小写：_________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______天内支付定金，金额为交易总价的________%（即人民币（大写）：_____________元，小写：_________元）。
2.3 余款人民币（大写）：_____________元（小写：_________元），乙方应于______年______月______日前支付给甲方。
2.4 所有款项应通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方必须保证其对该房产拥有合法的所有权，并有权出售该房产。
3.1.2 甲方须在收到乙方付款后______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方负责提供所有相关的房产证书及必要的资料，如产权证、土地使用权证等。
3.1.4 甲方应协助乙方在办理过户过程中提供必要的帮助。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权在完成付款后要求甲方办理房产过户手续。
3.2.2 乙方应如期支付交易款项，确保交易的顺利进行。
3.2.3 乙方有权在签署合同后，对房产进行合理的查看及检测，但不得损害该房产。
3.2.4 乙方须遵循法律法规，确保合同履行过程的合法性。

第四条 房屋状态
4.1 甲方承诺该房产在交付时保持良好的使用状态，不存在重大瑕疵，不影响房产的正常使用。
4.2 乙方在签署合同前已对该房产进行了充分了解，如自行查勘，并接受该房产的现状。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能如期交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的________%。
5.2 若乙方未能如期支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金的______倍。
5.3 违约方应承担因其违约行为导致的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应以书面形式征得对方同意。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。
6.3 若一方严重违反合同，另一方有权单方面解除合同，并主张违约责任。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字之日起生效，合同的有效期为______年。
7.2 任何一方违反本协议的条款，除了承担违约责任外，应赔偿因其违约行为给另一方造成的损失。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
8.2 合同签署地点为：____________________。

第九条 附则
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日