本协议由下列双方于2023年10月1日签署：

出租方：___________（以下简称“甲方”），身份证号码：_______________，地址：___________________。

承租方：___________（以下简称“乙方”），身份证号码：_______________，地址：___________________。

鉴于：

甲方为位于城市中心的住宅物业的合法拥有者，具备合法出租权利；乙方有意租赁该物业，双方本着自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 租赁物业

甲方同意将位于___________（详细地址）的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁期限为三年，从2023年10月1日起至2026年9月30日止。

第二条 租金及支付方式

1. 租金金额为每月人民币___________元（¥___________），乙方须在每月的第一天将租金支付给甲方指定的银行账户。
2. 租金的支付方式为：转账或现金支付，转账账户信息将在本协议后附上。
3. 租金应在规定的支付日期前全额支付，如有逾期，将按每日租金的千分之五计算滞纳金。

第三条 租赁押金

1. 乙方需支付租赁押金人民币___________元（¥___________），作为履行本协议的保证金，甲方应在乙方搬离租赁物业后十五个工作日内无息退还，前提是租赁物业保持良好状态。
2. 如乙方未能遵守本协议条款，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分在合理时间内退还乙方。

第四条 物业维护与家具服务

1. 甲方应负责租赁物业的正常维护，包括水电、暖气等基础设施的正常运转；若出现重大故障，甲方应在收到乙方的通知后七日内修复。
2. 甲方应在租赁物业内提供完整的家具配备，包含但不限于床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机、电视等，所有家具应保持良好状态，正常使用。
3. 乙方在使用家具时，应爱护及保持家具的完好；如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修理或赔偿。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按照约定日期及时收取租金。
b. 保证租赁物业的安全与良好状态，及时处理报修请求。
c. 维护物业及家具的正常使用，不得擅自更换房屋结构或家具配置。
d. 有权进入租赁物业进行检查或维护，但应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期内正常使用租赁物业及家具。
b. 应承担租赁期内的水、电、煤气、网络等费用。
c. 不得擅自转租、分租或变更租赁物业用途。
d. 应妥善使用及维护租赁物业及其内的家具。

第六条 合同变更与解除

1. 双方均可协商一致，对本合同进行变更或解除，并应以书面形式确认。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方应在确认后将相应押金退还给乙方。
3. 甲方在下列情况下有权单方面解除合同，且不需向乙方赔偿：
a. 乙方未按时支付租金，逾期超过十五天。
b. 乙方严重违反本合同的其他条款。
c. 乙方擅自改变租赁物业的用途。

第七条 违约责任

1. 若乙方在租赁期内违反本协议的任何条款，除需补偿甲方的直接损失外，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按月租金的两倍计算。
2. 若甲方未能履行本协议中的义务，导致乙方的损失，甲方需承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因违约产生的直接损失。

第八条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，且须经双方确认无误后履行。

第九条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方签字：________________ 日期：____________________

乙方签字：________________ 日期：____________________