甲方（出租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心三房两厅住宅的租赁及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其所有的位于______________的三房两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构及配置情况如下：
1. 房间数量：三间卧室
2. 厨房：配备齐全
3. 卫生间：_______个
4. 客厅：______个
5. 其他配套设施（如空调、热水器等）：________________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。如乙方需续租，需在租赁期限届满前____个月通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（¥_______）。
2. 租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元（¥_______），于每月的______日前支付至甲方指定账户。
3. 乙方应在签订本合同之日支付____个月的租金作为押金，押金为人民币______元（¥_______），租赁结束后，如无损坏情况，将在______个工作日内全额退还。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及其它费用，并确保房屋按合同条件交付给乙方。
2. 甲方应保证房屋的基本设施正常使用，如出现房屋内设施故障，应及时维修，但因乙方原因造成的损坏由乙方负责。
3. 甲方应在租赁开始前，完成对房屋的清洁和维修工作，确保房屋符合安全、卫生标准。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内对房屋进行正常使用与居住。
2. 乙方应按时足额支付租金及其它费用，保持房屋及其附属设施的完好。如因乙方原因造成房屋及设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租、转借或变更租赁房屋用途，如需调整，需提前征得甲方书面同意。
4. 乙方应遵守相关管理规定，保护租赁房屋的公共安全，不得在房屋内进行违法活动。

第六条 合同变更与解除
1. 若甲乙双方同意变更本合同的内容，应签署书面协议。
2. 若任何一方违反合同条款，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的责任。
3. 乙方如需提前解除合同，应提前_____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任；甲方亦可因特殊情况提前解除合同，但需提前通知乙方并说明理由。

第七条 违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金总额的______%作为违约金。
2. 若甲方未能按合同约定交付租赁房屋，需支付已收租金的______%作为违约金，并承担乙方因此造成的其他损失。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通解决方案，互不承担违约责任。

第八条 争议处理
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时可向甲方住所地人民法院申请诉讼解决。

第九条 合同生效及其他
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日