合同编号：___________

甲方（卖方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号：_________________________
联系电话：_________________________

双方基于对房产的认同与信任，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 合同标的
1. 甲方同意将位于__________________的高档公寓（以下称“该公寓”）出售给乙方。该公寓的具体信息如下：
- 房产证号：______________________
- 建筑面积：________平方米
- 房屋结构：______________________
- 所属小区：______________________

2. 除上述公寓本体外，甲方同时同意将公寓内的家居家具（详见附录清单）一并转让给乙方。

第二条 买卖价格
1. 本合同项下该公寓及家居家具的总价款为人民币（大写）：____________（小写：________元）。
2. 乙方应在签署本合同后______个工作日内支付定金人民币（大写）：____________（小写：________元）给甲方，作为购房的诚意金。该定金在签署正式买卖合同时抵扣总价款。

第三条 付款方式
1. 乙方应于______年______月______日之前将剩余房款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户行：______________________
- 账户名：______________________
- 账号：_________________________

2. 所有款项须转账支付，甲方在收到全款后应向乙方出具收款凭证。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权根据合同约定收取房款；
b. 有义务提供该公寓的合法产权证明及相关文件；
c. 必须保证所售房产无任何抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵；
d. 在房屋交接前，保持公寓及家具的良好状态。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权按照约定条件和时间获得该公寓及家具的所有权；
b. 有义务按照合同约定的时间支付房款；
c. 有义务在接收房屋后______天内，检查公寓及家具的完好情况，如有问题，应及时向甲方提出；
d. 如需对公寓进行改造，须事先征得甲方的书面同意。

第五条 公寓及家具交接
1. 公寓及家具的交接时间为：______年______月______日。
2. 交接时，甲方应将所有与该公寓及家具相关的钥匙、说明书和证件交给乙方，乙方应对此进行确认，签署交接记录。

第六条 维修保证
1. 甲方承诺，公寓在交接时应符合国家相关建筑标准，且自交接之日起______个月内，因房屋本身质量问题造成的任何损坏，甲方应承担相应的维修责任。
2. 对于家具，甲方承诺在交接时，所有家具应处于良好状态。自交接之日起______个月内如出现因质量问题导致的损坏，甲方应负责免费维修或更换。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付该公寓，乙方有权要求甲方支付相当于总价款______%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应协商解决。

第八条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方可向____________________人民法院提起诉讼。
2. 本合同的签署地为____________________，适用中华人民共和国法律。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

附录：家居家具清单
1. ___________________________
2. ___________________________
3. ___________________________
（根据实际情况逐项列出）

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日