甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________

鉴于：甲方为位于______________的城市中心三室两厅住宅的合法所有者，地块编号为：______________，并愿意将该物业出售给乙方；
乙方对该物业具有购买的意愿，双方经过友好协商，达成如下协议，供双方共同遵守。

第一条 协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方在城市中心三室两厅住宅买卖过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行及后续服务的提供。

第二条 物业基本信息
1. 物业位置：____________________。
2. 建筑面积：____________________平方 meters。
3. 房产性质：____________________（例如：商品房、经济适用房等）。
4. 产权状况：甲方确认该物业产权清晰，无任何抵押及权利纠纷。

第三条 交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）：____________________元（小写：￥_____________）。
2. 支付方式：乙方应于本协议签署后___日内支付定金人民币（大写）：____________________元（小写：￥_____________），剩余款项_____________元应于交房时支付。
3. 甲方收到定金后应出具相应收据，并在交易完成前不得无故退还。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证所售物业的合法性及所有权的无争议性。
（2）甲方应按约定时间将物业交付乙方，并确保物业处于良好状态。
（3）在乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
（4）甲方不得以任何理由拒绝完成本协议约定的买卖交易。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在协议签署后对物业进行全面检查，确保物业符合约定的质量标准。
（2）乙方应按照约定按时支付款项，无故拖延付款视同违约。
（3）乙方应在物业交接时签署交接文档，认可物业状态。
（4）乙方有义务妥善保管与本协议相关的所有文件及凭证。

第五条 交付与过户
1. 物业交付时间：甲方应于____年____月____日前将物业交付给乙方，并办理相关手续。
2. 过户手续：甲方应配合乙方及时办理权属过户，相关费用由____________________（甲方/乙方）承担。
3. 交房检查：乙方在物业交付时有权进行房屋检查，若发现问题，甲方应负责修复。

第六条 违约责任
1. 甲方违约情况：
（1）若甲方未按时交付物业，每延迟一天，需支付给乙方交易总价____%的违约金，直至物业交付为止。
（2）如甲方隐瞒物业缺陷，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约情况：
（1）若乙方未按时支付款项，每延迟一天，应按照未付款项的____%支付甲方违约金。
（2）如乙方单方面解除合同，定金将不予退还，且甲方有权要求经济赔偿。

第七条 不可抗力
因不可抗力导致不能履行合同的，双方应及时沟通并协商解决方案，合同的履行期限予以顺延，直至不可抗力的影响消除。

第八条 争议解决
协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何变更需经双方书面同意。

第十条 附则
1. 本合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。
2. 除本协议的约定外，未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日