甲方（卖方）：______________
身份证号码：_________________
住址：______________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：_________________
住址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心三室两厅住宅的买卖（含装修及家具转让）事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业位置：_______________________
1.2 物业类型：三室两厅住宅
1.3 建筑面积：__________平方米
1.4 产权证编号：_______________________________
1.5 装修情况：____________
1.6 随房家具情况：____________

第二条 交易价格
2.1 本次交易总价为人民币（大写）_____________元（小写）__________元。
2.2 乙方在签署本合同的同时，向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写）______________元。
2.3 甲方在收到定金后，应开具正式收款凭证。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出售的物业有合法的产权，且无任何抵押、纠纷和查封情况。
3.1.2 甲方需按时交付物业，并负责解除物业上的所有权利负担。
3.1.3 甲方应提供完整的物业相关文件，包括产权证、土地使用权证、物业交接记录等。
3.1.4 甲方应确保出售的装修及家具为其合法所有，不存在任何侵权或纠纷。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供物业的相关资料及证明，确保物业的合法性。
3.2.2 乙方应在合同约定的期限内支付全部购房款项。
3.2.3 乙方需协助甲方与相关部门办理过户手续，并承担相关费用。
3.2.4 乙方在接受物业时，有权对物业及其装修进行验收，对存在的质量问题及时提出。

第四条 付款方式
4.1 乙方应按照以下方式进行付款：
4.1.1 支付定金：乙方在签署合同当天向甲方支付定金人民币（大写）_____________元（小写）______________元。
4.1.2 余款支付：乙方应在办理过户手续前，将剩余款项人民币（大写）_____________元（小写）_____________元支付给甲方。
4.2 所有款项均应通过银行转账支付，并以甲方指定的银行账户为准。

第五条 交付与过户
5.1 交付时间：甲方应在收到余款后______个工作日内，将物业及相关证件交付给乙方。
5.2 过户手续：甲方应协助乙方在____个工作日内完成房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。
5.3 物业交接：甲方应与乙方在物业交付时进行现场交接，双方对物业及其装修和家具进行确认记录，并签字。

第六条 装修及家具转让
6.1 甲方同意将装修及家具一并转让给乙方，具体包括：____________。
6.2 乙方在验收与交接过程中，应确认装修及家具的完整性与功能完好。
6.3 如甲方在交接时未能如实提供装修及家具的真实性、质量等信息，由甲方承担相应的责任。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能履行交付义务，乙方有权要求甲方返还定金，并可追索因此造成的损失。
7.2 若乙方未能按照约定付款，甲方有权解除合同，收回已支付的定金，且可追索因此造成的损失。
7.3 违约方应承担相应的违约金，违约金的数额为本合同总价的______%。
7.4 双方同意，因本合同引起争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同的修改、变更、补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
9.2 合同的所有附件及补充协议均为合同的组成部分，与合同有同等法律效力。
9.3 如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

甲方（签字）：________________ 日期：_________________
乙方（签字）：________________ 日期：_________________