甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
地址：________________

鉴于甲方为城市中心某小区（小区名称）内的三室两厅房屋的合法所有者，现决定将该房屋及其附属家具家电出售给乙方，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋位置：城市中心某小区，楼栋号：___，单元号：___，房间号：___。
2. 房屋结构：三室两厅，建筑面积：___平方米，使用面积：___平方米。
3. 土地使用权性质：___（如商品房、经济适用房等）。

二、出售家具家电清单
甲方同意将以下家具家电一并出售给乙方：
1. 家具：
（1）沙发：___套；
（2）餐桌及椅子：___套；
（3）床：___张（注明型号、品牌）；
（4）衣柜：___个；
（5）其它家具：___（详细列出）。

2. 家电：
（1）电视机：___台（注明品牌、型号）；
（2）冰箱：___台（注明品牌、型号）；
（3）洗衣机：___台（注明品牌、型号）；
（4）空调：___台（注明品牌、型号）；
（5）其它家电：___（详细列出）。

三、交易价格及支付方式
1. 房屋及附属家具家电的总售价为人民币（大写）：______元（小写：______元）。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金______元，余款______元应于__月__日前付清。
3. 所有款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户：
开户行：________________
户名：________________
账号：________________

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应在乙方支付全款后，提供房屋产权证及相关证件，确保交易的合法性。
（2）甲方应于合同约定的时间内将房屋及附属家具家电交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方应保证所售房屋无抵押、无租约及其他合理的法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在支付定金后享有优先购买权，甲方不得在未通知乙方的情况下，向他人出售该房屋。
（2）乙方应按合同约定及时支付购房款项，逾期将承担相应的违约责任。
（3）乙方在交易完成后负责房屋的正常使用与维护，避免因日常使用产生的不必要损失。

五、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方的权利义务自合同生效之时起正式履行。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付已支付购房款的___%作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担未支付部分的___%作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致违约的，双方应协商解决，努力减轻损失。

七、争议解决
1. 双方在合同履行过程中如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意在争议发生后，采取临时争议解决协议，以减少不必要的损失。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 任何一方在遇到重大困难时，可以请求解除合同，需提供相关证明文件。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，可以另行签订补充协议。
2. 本合同共计____页，壹式____份，自双方签字之日起生效，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日