甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：_________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
联系电话：____________
地址：_________________

鉴于：

1. 甲方合法拥有位于城中心的三室两厅住宅，房产证号为：_________________________，该物业（以下称“该物业”）地理位置优越，环境良好，符合城市规划。
2. 乙方对甲方的物业有意愿购买，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 物业的基本情况
1.1 该物业坐落于____________，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，具体情况以房产证为准。
1.2 该物业为甲方合法所有，未设定任何抵押、质押及其他权利负担。

第二条 交易价格
2.1 双方同意该物业的成交价格为人民币（大写）：_____________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应于合同签订后的______日内支付定金人民币（大写）：_______________元（小写：￥__________），作为履约保证。
2.3 剩余款项于过户当天一次性支付，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：
开户名称：__________
开户银行：__________
账号：______________

第三条 物业交付
3.1 甲方应于乙方支付完全部房款后的______日内，将该物业交付乙方，并向乙方提供房产证、土地使用权证等相关资料。
3.2 交付时，甲方应确保该物业完好无损，如有损坏，应负责修复。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 有权要求乙方按照约定支付购房款项；
4.1.2 有义务按照本合同约定及时交付物业；
4.1.3 甲方承诺所售物业的相关法律、法规、规章的合法性及所有权；
4.1.4 甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件与资料。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 有权在支付全部房款后要求甲方及时过户，并接收该物业；
4.2.2 有义务按本合同约定支付购房款项；
4.2.3 乙方在入住后需自行处理物业管理、供水、供电等后续相关事务；
4.2.4 乙方保证如实提供个人身份证明及相关信息，不得以虚假信息进行交易。

第五条 过户手续
5.1 甲乙双方应于支付完全部购房款后______日内协同到相关土地管理部门办理产权过户手续。
5.2 过户所需的任何费用（包括但不限于契税、印花税等）由_______（双方协商决定）承担。
5.3 在办理过户手续的过程中，甲方应确保不再对该物业设立任何法律障碍或负担，并提供必要的协助。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方未按约定时间交付物业，需向乙方支付成交价格________%的违约金。
6.2 如果乙方未按约定时间支付购房款项，需向甲方支付成交价格________%的违约金，并承担因违约给甲方造成的实际损失。
6.3 任一方如因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 合同的生效
7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地法院提起诉讼。
8.2 本合同的解释权及相关法律适用均遵循中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他
9.1 本协议中的任何条款，如因法律法规的改动而无效，其余条款仍保持有效。
9.2 本协议可以根据双方书面合意进行修改。

甲方签字：______________
乙方签字：______________
签署日期：______________
签署地点：______________