甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方是位于城市中心的三卧两卫公寓的合法所有人，乙方有意购买该公寓，双方经过友好协商，达成如下协议。

一、房产基本情况
1. 房产地址：城市中心，具体地址为__________________________________
2. 房产权属证书编号：______________________
3. 房屋类型：三卧两卫公寓
4. 建筑面积：______平方米
5. 产权性质：__________________________________
6. 该房产未曾抵押，且未涉及任何法律纠纷。

二、买卖价格及支付方式
1. 本房产的总售价为人民币（大写）____________________元（小写：￥____________）。
2. 乙方应在签署本协议时支付定金_________元，该定金抵扣房款。
3. 乙方应在合同签署后______工作日内，将剩余房款一次性支付给甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
账号：____________________
开户行：____________________

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同签署后______工作日内，协助乙方办理房产过户手续。
2. 甲方保证其对该房产享有完全的所有权，且该房产没有任何抵押、查封或其他负担。
3. 在乙方支付全部房款后，甲方应及时交付房屋，并保证房屋在交付时处于正常居住状态。
4. 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应及时支付房款，按时履行合同约定义务。
2. 乙方有权在甲方提供合法房产证明后，查看房屋并进行验收。
3. 乙方在房款支付完毕后，有权请求甲方办理房产证过户手续。
4. 乙方如需装修等，应事先征得甲方的书面同意，并遵循相关法律法规。

五、房产交付
1. 房产交付日期为______年____月____日，甲方应于交付日前做好房屋的清洁和物品的整理。
2. 乙方应在房屋交付时进行验收，如发现问题应在验收时当场提出，甲方应负责整改。
3. 房屋的所有权转移自甲方办理过户手续完成之日起。

六、违约责任
1. 如甲方未能按协议约定的时间向乙方交房，需按未交房天数每天支付乙方总房款的______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 双方因不可抗力因素（如自然灾害）无法履行本合同的，互不承担责任，但应尽量采取措施减少损失。

七、合同的变更和解除
1. 合同生效后，任何一方如需变更合同条款，应提前______天通知对方，经双方协商一致，形成书面协议。
2. 在乙方未支付定金前，甲方可单方面解除合同；在支付定金后，任何一方仅能依据法律规定解除合同。

八、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，双方均应依约履行，相互配合，确保合同目的的实现。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。
2. 若协商未果，任何一方可向XXXX市人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________
乙方（买方）签字：____________________

日期：______年____月____日

地点：________________________________