协议编号：________________

甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，达成如下房产买卖合同及按揭服务条款：

一、房产基本情况
1. 房产地址：________________
2. 房产性质：住宅/商业（选择适用项）
3. 房产面积：______平方米
4. 产权状况：甲方为该房产的合法所有者，房产无任何抵押、查封等权利障碍。

二、合同标的
1. 本协议标的为甲方位于城市中心的上述房产，乙方同意按照本协议条款购买该房产。
2. 房产的总买卖价格为人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有者，并有权出售该房产。
1.2 甲方需提供与房产相关的所有权证书、土地证及相关文件，并向乙方承诺该房产无任何法律争议和债务。
1.3 甲方应按约定时间将房产交付乙方。
1.4 甲方有权收取乙方根据本协议约定支付的房款。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据本协议约定购买上述房产，并在支付全部房款后，取得该房产的所有权。
2.2 乙方应按约定时间支付房款及相关费用，包括但不限于契税、房产交易服务费、按揭手续费等。
2.3 乙方有责任对房产进行必要的检验，如发现任何问题应及时通知甲方。
2.4 若乙方选择按揭贷款，需配合甲方及银行完成相关手续。

四、房款支付方式及时间
1. 乙方需于本协议签署之日支付定金人民币（大写）：__________元（小写：__________元），定金在最终房款中抵扣。
2. 乙方应于______年______月______日前一次性支付剩余房款人民币（大写）：__________元（小写：__________元）。如选择按揭，乙方应按银行要求支付首付，根据贷款合同的要求向银行申请贷款，并按时支付月供。

五、合同条款
1. 交房日期：甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将房产交付乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 按揭服务条款：若乙方选择按揭购买，甲方同意提供必要的协助配合，包括但不限于为乙方提供相关房产资料、签署按揭相关合同及其它文件。
3. 违约责任：
3.1 若甲方未能按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产售价的______%。
3.2 若乙方未能按约支付房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可解除合同。
3.3 因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任，但应及时书面通知对方。
4. 合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，任何修改或补充应以书面形式经双方确认。

六、争议解决
如双方因合同履行发生争议，应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 在乙方按约支付全部房款后，甲方不得单方面解除合同。

八、附则
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

签署日期：______年______月______日
签署地点：________________