甲方（出租方）：_______________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：____________________________

第一条 租赁物的基本情况
甲方同意将位于城市中心的三室两厅住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业地址为：____________________。该物业的建筑面积为_________平方米，内附家具与家电，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
租赁期限自2024年5月1日起至2025年4月30日止，租赁合同按年度计算，如须续租，乙方应至少提前30天通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元/月。
2. 租金应于每月的第一天支付，乙方应将租金汇入甲方指定银行账户：____________________。
3. 租金支付的方式可选择银行转账或现金支付，乙方应保留支付凭证。

第四条 押金
1. 乙方须向甲方支付押金人民币____________元，押金在签署本合同时支付，甲方应向乙方提供押金收据。
2. 租赁期满，乙方在不违反本合同条款的情况下，甲方应在七日内全额退还押金。

第五条 物业的使用
1. 乙方应正常使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构及用途。
2. 乙方有责任保持物业的整洁与卫生，不得在物业内进行违法活动或扰邻行为。
3. 乙方不得将租赁物业转租、转借或部分租赁给第三方。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业及其附属设施在租赁期间处于安全、正常使用的状态。
2. 甲方应根据合同约定的时间收取租金，并妥善保管押金。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下进行定期检查，但不得影响乙方的正常生活。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及相关配套设施。
2. 乙方在使用物业期间须妥善维护物业及附属设施，如发现损坏应及时通知甲方修理，维修费用由责任方承担。
3. 乙方不得在物业内饲养宠物（如有特殊情况需事先得到甲方书面同意）。

第八条 维护与修缮
1. 租赁期间，因自然磨损造成的维修费用由甲方承担；由于乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
2. 乙方如需对物业进行装修或改动，必须提前获得甲方的书面许可，且在装修后恢复原状。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按期交付租赁物业，乙方可要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需按租金的千分之一支付违约金，且甲方有权解除合同。
3. 若乙方违约退租，押金不予退还；若造成甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期内，双方可在是否满足合同约定的条件下，随时解除合同。
3. 合同解除或终止后，乙方应在约定的时间内将租赁物业归还甲方，物业须处于良好状态。

第十一条 争议解决
在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

附件：家具与家电清单（附在合同后）