合同编号：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住所地址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
住所地址：_________

鉴于甲方是位于北京市东城区的房屋所有权人，乙方希望购买甲方拥有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋位置：北京市东城区_________
1.2 房屋类型：_________
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 契税完税证明：甲方应提供相应的契税完税证明。
1.5 房屋产权：甲方承诺其对该房屋享有完全的所有权，且房屋无抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 房屋成交价格为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 乙方应向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元），定金作为买卖合同的履行保证。
2.3 剩余款项_________元（大写：_________元）应在签署本合同后____日内一次性支付完毕。
2.4 支付方式：乙方应将定金及剩余款项通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于乙方支付完全部房款后____日内将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应将房屋的相关证件、钥匙及房屋完好的现状交付给乙方。
3.3 甲方应协助乙方办理房屋产权的过户手续，并承担因过户产生的费用（除了税费）。

第四条 税费承担
4.1 双方同意本次交易中以下税费由以下各方承担：
4.1.1 契税：由乙方承担。
4.1.2 个人所得税：由甲方承担。
4.1.3 其他相关费用（如过户费、评估费等）：由甲方承担。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保出售的房屋符合国家法律法规的相关要求。
5.1.2 甲方应如实向乙方介绍房屋状况，不得隐瞒房屋缺陷。
5.1.3 甲方应在乙方支付完全部房款后，配合完成房屋的交付及过户手续。
5.1.4 甲方有权在乙方按约支付款项的前提下，收取房款及其他约定费用。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在签署本合同后，要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋及相关证明文件。
5.2.2 乙方应按时支付房款及契税，避免因自身原因导致合同无法履行。
5.2.3 乙方有权在合理条件下，要求甲方对房屋进行合理的查看与评估。
5.2.4 乙方无权在产权过户未完成前转售、出租该房屋。

第六条 违约责任
6.1 如果甲方因自身原因未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权追究甲方的违约责任。
6.2 如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方支付已支付款项的______%作为违约金。
6.3任何一方因不可抗力造成的违约，双方应协商解决，不应承担违约责任，但应及时通报对方。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
7.2 合同履行过程中如遇争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与变更
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 任何对本合同的变更、解除均应以书面形式经双方签署后方可生效。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方应依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规另行协商。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日