本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：___________________
住所：____________________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________

乙方（买方）：___________________
住所：____________________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着诚实守信、平等自愿的原则，就甲方出售位于城市中心的新建住宅及附加装修服务事项达成如下协议：

第一条 住宅基本情况
1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（地段及具体地址）的新建住宅，面积为______平方米，建筑结构为______，楼层为______，房产证号____________，房屋用途为_______。
1.2 该住宅的所有权归甲方所有，乙方有权依照契约条款进行购买。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 双方确认该住宅的总售价为人民币（大写）_______元，（小写）________元。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：
2.2.1 签署本合同后，乙方应于____年__月__日前支付定金人民币（大写）_______元；
2.2.2 剩余购房款人民币（大写）_______元于____年__月__日前一次性支付完毕。
2.3 所有款项支付应以银行转账的方式进行，转账账户信息由甲方提供。

第三条 装修服务
3.1 甲方同意为乙方提供装修服务，具体内容包括但不限于：基础装修、墙面处理、地面铺装、灯具安装及卫浴间配置等，详见附件《装修方案》。
3.2 装修总费用为人民币（大写）_______元，（小写）________元。装修信息、费用及付款方式将在附加协议中详细列出。
3.3 装修服务内容及标准必须符合国家安全与环保标准，甲方应负责保证施工质量，并根据约定的装修方案进行。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应如实提供房产证及相关法律文件，以及住宅的合理见告和说明；
4.1.2 甲方需按时交付住宅并协助办理产权变更手续；
4.1.3 甲方需确保住宅在交付时达到约定的交房标准及装修标准；
4.1.4 甲方有权在乙方未按约定付款的情况下要求乙方赔偿相应损失。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方享有在约定的期限内入住新建住宅的权利；
4.2.2 乙方有权对甲方施工过程进行监督，并提出合理意见；
4.2.3 乙方需按照约定及时支付购房款及装修费用；
4.2.4 乙方应保持对甲方商业机密及敏感信息的保密义务。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按时交房，需向乙方支付购房总价的__%作为违约金；
5.2 若乙方未能按时支付定金或购房款，需向甲方支付未付金额的__%作为违约金；
5.3 任何一方违反本协议的其他约定，造成对方损失的，应赔偿对方因此而产生的实际损失，包括但不限于律师费和相关费用。

第六条 合同生效及变更
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同的任何变更或补充均应以书面形式达成，双方签署后方可生效。
6.3 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即书面通知另一方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第七条 争议解决
7.1 本协议涉及的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本协议的解释、履行及争议解决适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

第八条 附则
8.1 本合同附有《装修方案》及相关附件，作为本合同的不可分割部分。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字）________________
乙方：（签字）________________
日期：____年__月__日