合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

身份证号码/企业注册号：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方为位于上海市中心某处的两室一厅房屋的合法拥有者，乙方有意租赁该房屋用于短期居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下短期租赁合同及服务协议：

第一条 租赁房屋及相关信息

1. 租赁房屋地址：____________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 使用面积：________平方公里
4. 房屋状态：现有家具及电器配置（详见附件清单）

第二条 租赁期限

租赁周期为____年____月____日至____年____月____日，共计______天。乙方在租赁期结束后需按照约定时间腾退房屋，如需延续租赁，需提前_________天通知甲方。

第三条 租金及支付方式

1. 租金总额：人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式为__________（如一次性支付、按月支付等）。
3. 租金支付时间为租赁合同签订之日或协议中约定支付的节点。
4. 乙方需支付租赁保证金：人民币________元（大写：________元整），在合同签署时一次性支付，此项资金在租赁期满后无息退款，前提是房屋未损坏并已按时腾退。

第四条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应确保出租房屋具备合法出租的资格，确保房屋设施和设备正常可用。
1.2 甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用，及时追索未支付的款项。
1.3 甲方须在乙方入住前完成房屋清洁、设施维修等相关工作，确保乙方顺利入住。
1.4 甲方应在租赁期间保障乙方的正常居住权，不干扰乙方正常生活。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期限内享有房屋的使用权，安静、自由地居住。
2.2 乙方必须按时支付租金及各项费用，若因乙方原因导致的逾期，需向甲方支付逾期违约金。
2.3 乙方有义务维护房屋设施的完好，因乙方私自损坏房屋设施产生的损失由乙方承担。
2.4 乙方在租赁期内如需接待访客，需提前通知甲方并取得同意，确保不影响周围居民的正常生活。

第五条 房屋设施及清单

本协议附带的房屋设施清单包含：
1. 家具（写明种类及数量）
2. 家电（写明种类及数量）
3. 其他设施及配件（写明种类及数量）
乙方在入住时，应对房屋设施进行详细检查，任何问题需在入住前一天报告给甲方。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照协议约定提供房屋或延迟交房，则需向乙方支付租金的_________%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，需根据租金的_________%支付违约金。
3. 乙方如擅自终止合同，需向甲方支付已支付租金的_________%作为违约金。

第七条 合同的变更与解除

1. 合同需经双方协商一致，书面形式确认后方可变更或解除。
2. 在租赁期内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等），双方应及时协商解决，必要时可解除合同。

第八条 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。其余未尽事宜，双方可协商解决，确保双方权利和利益的合理维护。

第九条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商无法达成一致，任何一方均可向甲方住所地法院提请诉讼。

第十条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方在本合同签署前已充分理解合同条款，且无任何误解及其他因素影响合同的有效性。

甲方（签字）：_________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日