买方（以下简称“甲方”）：【姓名】
身份证号码：【身份证号】
联系方式：【电话号码】

卖方（以下简称“乙方”）：【姓名】
身份证号码：【身份证号】
联系方式：【电话号码】

鉴于甲方有意购买乙方在上海市中心拥有的房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议。该协议为甲方与乙方之间的商品房买卖合同及相关服务协议。

第一条 房产基本情况
房产位置：上海市中心【具体地址】
房产类型：一居室商品房
建筑面积：【建筑面积】平方米
权属证号：【房产证号】
土地使用权性质：【国有/集体】

第二条 房屋买卖价格及支付方式
1. 房屋总售价：人民币【金额】元（小写：¥【金额】）。
2. 甲方应在本合同签署之日起【具体天数】日内支付定金人民币【金额】元，定金在总价中抵扣。
3. 甲方须在房屋交付之日前【具体天数】日内支付剩余房款人民币【金额】元。
4. 支付方式为：银行转账到乙方指定账户，乙方账户信息如下：
开户行：【银行名称】
账户名：【账户名】
账户号码：【账号】

第三条 交房时间及交付方式
1. 乙方应于【具体日期】前将房屋交付给甲方。
2. 交房时，乙方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给甲方。
3. 交房时，甲方应对房屋进行验收，发现问题应当场提出，乙方负责进行整改并承担相关费用。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利
1.1 甲方有权按照合同约定的时间和方式接收房屋。
1.2 甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关的产权文件、房屋交易记录和其他证明文件。
1.3 甲方有权在合法的前提下，使用该房产。

2. 甲方义务
2.1 甲方应当按照合同约定的时间支付房款，如期支付定金及余款。
2.2 甲方应对房屋的使用和维护负责，维护房屋的正常状态。

3. 乙方权利
3.1 乙方有权在甲方未按照约定支付房款时，要求甲方支付逾期违约金。
3.2 乙方有权在甲方违反合同的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

4. 乙方义务
4.1 乙方应确保所出售房屋的合法性及权利的清晰，提供真实、准确的房屋信息。
4.2 乙方有义务在合同约定的时间内交付房屋，确保房屋状态良好。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按时支付定金或房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的【比例】%，并且乙方有权解除合同。
2. 乙方如未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【比例】%，并承担甲方因此所遭受的实际损失。
3. 因不可抗力导致的违约，双方不承担责任，但应在合理时间内通知对方。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若未按照约定签署或其它原因导致合同未生效，双方应协商解决。

第七条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：