合同编号：____________

签署地点：____________

签署时间：______年___月___日

甲方（房东）：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

乙方（租户）：____________

身份证号码：____________

联系方式：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于____________（市中心两室一厅）的住宅事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况

本合同所涉及的物业位于____________，建筑面积约为______平方米，房屋性质为住宅，内含两室一厅，其他设施包括__________。

第二条 租赁期限

乙方同意自______年___月___日起至______年___月___日止，租赁上述物业，租赁期限共计6个月。

第三条 租金及支付方式

1. 租金：本物业月租金为人民币________元（大写：________），租金应在每月的_______日前支付。
2. 支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝或其他双方协商的方式将租金汇至甲方指定账户。
3. 押金：乙方在签署本合同之日起应支付押金人民币________元（大写：________），退租时在扣除应付费用后无息归还。

第四条 物业交付

1. 甲方应于租赁开始日期前将物业交付给乙方，交付时应保证房屋处于良好状态，符合基本居住条件。
2. 乙方在接收物业时应对房屋情况进行验收，如有损坏或缺失，应在交接单上注明，并由甲方予以修复或补齐。

第五条 甲方权利与义务

1. 甲方有权按时收取租金及押金，并负责物业的正常维护。
2. 甲方应在合同期内提供正常的水、电、气及网络等基本服务，确保乙方正常使用。
3. 甲方未经乙方同意，不得随意进入物业，不得变更租赁性质。

第六条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在租赁期内合法使用房屋，享有正常的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及各项费用，包括水电煤气费、物业管理费等。
3. 乙方应爱护物业及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自转租、转借或以其他形式转让本合同项下的租赁权利。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按约定交付物业，乙方有权要求减租或解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金为应付款项的5%/日，并可在逾期超过______天时解除合同。
3. 若乙方未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途，甲方有权立即解除合同，且不退还押金。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同签署后，任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并协商达成一致。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第九条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，为期6个月，至______年___月___日自动终止。合同期满后，双方如需续租，应另行协商签订续租合同。

第十条 其他事项

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，签署补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

日期：______年___月___日

以上内容为完整租赁协议，包括甲乙双方的权利和义务、租金支付方式、物业交付责任、违约责任等详细条款。该协议旨在保护双方合法权益，维持良好租赁关系。