甲方（业主）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

乙方（购房者）：__________
身份证号码：__________
地址：__________

鉴于：
甲方为合法拥有位于__________（房产地址）的新建住宅（以下简称“该房屋”）的业主，乙方对此房屋有购买意向。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________
2. 房屋类型：__________
3. 建筑面积：__________㎡
4. 房屋结构：__________
5. 交付时间：甲方应于______年______月______日之前将房屋交付给乙方。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方同意该房屋的总买卖价格为人民币（大写）__________元整（￥__________）。
2. 乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：乙方应在本合同签署之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________）。
（2）首付款：乙方应在交房前____日内，向甲方支付首付款人民币（大写）__________元整（￥__________）。
（3）剩余款项：乙方应在交房时一次性支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________）。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证该房屋合法产权，未设定抵押、查封及其他不动产纠纷。
（2）在乙方支付全款后，甲方应及时办理房屋产权过户手续，并提供必要的协助与配合。
（3）甲方应保证房屋在交付时符合相关法律法规及消防安全标准，保证房屋质量无重大缺陷。
（4）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，若因甲方原因延误交房，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在房屋交付时，对房屋进行全面检查，如房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方进行修复。
（2）乙方应按时向甲方支付房款，若未按约定时间支付，甲方有权停止交房，并可追究乙方的违约责任。
（3）乙方应在房屋交付后，负责房屋的维护与管理，保持房屋的完好。
（4）如因乙方原因未能及时办理产权过户手续，甲方不承担任何责任。

第四条 合同条款
1. 本合同由双方自愿签署后生效。
2. 本合同自签署之日起生效，且具有法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充，均需经双方书面确认。
4. 合同各项条款中的标题仅为方便阅读，不影响理解与执行。
5. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，需赔偿乙方因此产生的实际损失，损失金额为______%的房屋总价。
2. 若乙方未能按时支付定金、首付款或剩余款项，甲方有权解除合同，并不退还已支付的定金。
3. 任何一方因违反合同条款而给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方由此产生的所有损失及相关费用，包括但不限于律师费、公证费等。
4. 如一方因违约导致合同的解除，守约方应有权要求违约方赔偿有关损失，并有权追索相应的违约金。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方承诺已对本合同的内容及条款进行充分理解与确认，并自愿遵守，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
因本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所涉及附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________ 日期：______年______月______日