甲方（出租方）：_________________
地址：_________________
电话：_________________

乙方（承租方）：_________________
地址：_________________
电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，秉持平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方就北京市中心商业办公空间的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于_________________的商业办公空间（以下称“租赁物业”），按照本合同约定条件出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体位置、面积及其他附属设施详见附件一。
1.3 租赁物业用于乙方的商业办公活动，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计___个月。
2.2 租赁期满，乙方需按本合同约定的步骤进行续租或交还租赁物业，甲方保留优先出租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：乙方应向甲方支付租金_______元（大写：__________________）每月。
3.2 支付方式：乙方应于每月的___日前将租金汇至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
银行名称：_________________
账户名称：_________________
账户号码：_________________
3.3 租金每____年调整一次，具体调整幅度和时间由双方协商确定。

第四条 押金
4.1 乙方应向甲方支付押金_______元（大写：__________________），押金应于本合同签署时支付。
4.2 合同期限届满或提前终止后，若乙方未违反合同约定，甲方应在___个工作日内将押金全额无息退还乙方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应保证租赁物业合法出租，并在合同有效期内维持其适宜使用的状态。
5.2 甲方有权按合同约定收取租金、押金及其他应付款项。
5.3 甲方应依据法律法规，及时办理必要的物业维护及修缮，确保乙方正常使用。
5.4 若甲方需在租赁物业内进行施工等影响乙方正常使用的活动，应提前______天书面告知乙方，并合理安排时间。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方享有在租赁物业内合法使用的权利，非经甲方同意，不得转让或转租租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金、押金及其他由双方约定的费用，及时报修物业内的设施设备。
6.3 乙方应保证租赁物业及其设施的完好，非因自然损耗造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6.4 乙方有权要求甲方对租赁物业的设施及环境进行合理维护与安全检查。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定，应向守约方支付合同总金额_______%的违约金；若守约方遭受损失的，还应赔偿相应损失。
7.2 若乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及滞纳金。
7.3 若甲方未按合同约定交付租赁物业，乙方有权要求合同解除，并获得租金的全额退款及相应赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 因不可抗力因素（如自然灾害、政策变更等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
8.2 双方如需变更本合同的部分内容，须经书面协商一致，并签署补充协议。
8.3 乙方在租赁期间，如因经营需要需提前解除合同，应至少提前____天书面通知甲方。

第九条 争议解决
9.1 本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。
9.2 双方因本合同发生争议时，先行协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 协议生效
10.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方约定的解除情形发生后自然终止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________
乙方（签字）：_________________ 日期：_________________

附件一：租赁物业具体信息
地址：_________________
面积：_________________
附属设施：__________________