合同甲方（出租方）：_____________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

合同乙方（承租方）：_____________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平原则，达成如下房屋租赁合同，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于重庆市江北区______________的三室两厅房屋（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业结构和面积如下：
1. 房屋类型：三室两厅
2. 建筑面积：____________平方米
3. 使用面积：____________平方米
4. 房屋附属设施：包括但不限于家具、家电（具体清单见附件一）。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）_____________元（小写）¥____________。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的______日前支付当月租金至甲方指定的银行账户：
银行名称：____________
账户号码：____________
户名：____________
3. 乙方如未能按时支付租金，应自逾期之日起，按照每逾期一天收取租金的_______%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同之时，支付押金人民币（大写）_____________元（小写）¥____________，作为租约履行保证金。
2. 合同期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方有权收取乙方的租金及相关费用，并在租期内保持租赁物业的基本功能和安全。
1.2 甲方应保证租赁物业的合法性，具备出租的相关权利。
1.3 甲方有义务及时处理租赁物业内的维修事项（除非因乙方使用不当造成的损坏）。
1.4 甲方不得随意进入租赁物业，若需检查房屋应提前通知乙方。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权在租赁物业合法使用期间内享有该物业的正常使用权。
2.2 乙方应在约定期限内按时支付租金及相关费用。
2.3 乙方应爱护租赁物业及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
2.4 乙方不得将租赁物业转租或转借他人，除非事先得到甲方书面同意。

第六条 租赁物业的维修与管理
1. 租赁期间，甲方负责租赁物业的房屋结构、屋顶、墙体及配电和给排水系统的维护。
2. 乙方在使用期间，因正常使用造成的轻微维修责任由乙方负责，重大维修（如电器、家具等设备故障）由甲方负责。
3. 如需进行较大范围的维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更须双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 在租赁期间，任一方需提前_____天通知对方，书面告知解除合同的理由。
3. 违约解除：若一方未履行合同义务，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间将租赁物业交付给乙方，需向乙方支付相当于逾期期间租金的_______%作为违约金。
2. 乙方如未能按时支付租金，需向甲方支付相当于逾期租金的_______%作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力因素（自然灾害、战争等）无法履行合同，双方均不承担违约责任，但应尽快通知对方并协商解决方案。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规补充。

甲方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日

乙方（签字）：____________________
日期：_____年_____月_____日