合同编号：___________
签订日期：___________
签订地点：___________

甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系电话：_________________
地址：_________________

鉴于甲方为所出售房产的合法所有人，并有权出售该房产，乙方愿意购买该房产，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，经充分协商，达成以下买卖协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于_________________的房产（以下称“标的房产”）出售给乙方。
1.2 标的房产的基本情况如下：
（1）房产性质：_________________________________
（2）建筑面积：_________平方米
（3）房屋结构：_________________________________
（4）房产证号：_________________________________
（5）房产使用年限：_____________________________

第二条 协议的生效
2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；
（2）甲方应保证其出售的房产没有任何未结清的债务和权利争议；
（3）甲方应在约定的时间内协助乙方完成房产过户手续，并提供必要文件；
（4）甲方应保证房产的交付符合国家政策法规及约定的条件。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有法律文件及证明；
（2）乙方应按照约定的时间及方式支付购房款；
（3）乙方应及时办理房产过户手续，配合甲方完成相关工作；
（4）乙方在成交后对房屋的使用及管理负有责任，并承担相关费用。

第四条 购房款及支付方式
4.1 购房款总额为人民币_________元（大写：_________元）。
4.2 乙方应按以下方式支付购房款：
（1）定金：人民币_________元（大写：_________元），于本合同签订时支付；
（2）余款：人民币_________元（大写：_________元），应于房产过户前______日内支付。
4.3 在收到余款后，甲方应及时办理房产过户手续，并向乙方移交房产。

第五条 房产交付
5.1 甲方应在乙方支付完毕购房款后______日内，将标的房产交付给乙方。
5.2 甲方应在交付时提供房产所有权证书及相关法律文件，确保乙方能够顺利过户。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的直接损失；
6.2 乙方如未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并保留追索损失的权利；
6.3 双方的违约金约定为购房款的百分之______，若无约定，则按中华人民共和国相关法律法规处理。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且不承担违约责任。
7.3 任何一方在合同履行期间，有权在另一方严重违约的情况下解除合同。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；
8.2 若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他
9.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
9.3 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_________________
乙方（买方）签字：_________________

日期：_________________
地点：_________________