甲方（卖方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：_________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：_________________

鉴于：
甲方为城市中心某二手房的合法所有者，愿意将上述房产以约定的价格出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经过平等协商，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：_________________
2. 房产类型：_________________
3. 建筑面积：_________________平方米
4. 套内面积：_________________平方米
5. 房产权证号：_________________

第二条 交易价格与付款方式
1. 双方同意本次房产交易的总房款为人民币（大写）______________元（小写：￥____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）______________元（小写：￥____________），定金在总房款中抵扣。
3. 其余款项应于房产过户手续完成之前一次性支付。乙方应向甲方提供支付凭证，甲方在收到款项后须出具收款证明。
4. 付款方式为：_________________（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a) 甲方应保证所售房产的合法性及所有权的有效性，不得隐瞒房产的权属纠纷、抵押等情况。
b) 甲方应按照合同约定的时间将房产及相关证书、资料交付给乙方。
c) 甲方有权在交易完成后，要求乙方支付剩余房款。
d) 甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务
a) 乙方有权要求甲方提供房产的相关证件、资料，并对房屋及周边环境进行实地考察。
b) 乙方应如约支付合同约定的款项，按时履行支付义务。
c) 乙方应负责房产过户过程中所产生的相关税费，具体税费由双方协商确定。
d) 乙方在完成交易后，有权利依法对所购房产进行正常使用和改造。

第四条 房产交付及过户手续
1. 双方确认，房产交付应在乙方支付完全部款项后进行，甲方将房产钥匙及相关证件交付给乙方。
2. 双方应在房产交付后尽快办理房产过户手续，并协同配合，在法律规定的期限内完成所有必要的申请与登记。
3. 甲方应承担过户所需的材料准备及协助义务，乙方应承担因过户引起的税费及相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间将房产交付给乙方，除非因不可抗力事件，应赔偿乙方因此受到的全部损失，且乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，须支付未付款项5%的违约金，甲方有权终止合同并保留定金。
3. 任何一方因对方违约而产生的索赔、诉讼费用等，均由违约方承担。

第六条 附加条款
1. 在签订本合同后，若因政策、税制等原因导致交易无法进行，双方应友好协商，必要时可解除合同，已支付定金应全额退还。
2. 若该房产涉及共有、租赁等情况，甲方需提前告知乙方，并说明处理意见，确保交易的合法合规。
3. 乙方应在交易完成后，对房产进行维护，避免因人为原因损害房产。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同若需变更或解除，应由双方书面协商一致后方可进行，任何一方不得擅自更改合同内容。
3. 如发生争议，双方应首先协商解决，未果可提交至房产所在地仲裁机构进行仲裁。

第八条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________