本协议（以下简称“合同”）由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号/注册号：________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为位于____市____区____街道____小区的两室一厅公寓（以下称“该物业”）的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房产基本信息及买卖价格
1. 该物业的详细信息如下：
a. 物业地址：___________
b. 建筑面积：___________平方米
c. 使用面积：___________平方米
d. 房屋性质：________________
e. 房屋结构：________________

2. 双方约定该物业的总买卖价格为人民币（大写）：___________元，人民币（小写）：___________元。

二、付款方式及期限
1. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）：___________元，用于预留该物业。
2. 其余款项应于___________前支付清楚，支付方式为：
a. 银行转账至甲方指定账户
b. 其他支付方式（如现金、支票等）
3. 若乙方未按时支付款项，甲方有权取消合同并保留定金作为违约金。

三、产权过户及交付
1. 甲方应于收到全部房款后____日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续。
2. 甲方应向乙方提供所有必要的文件，包括但不限于：
a. 产权证
b. 身份证明
c. 其他与物业有关的合法文件

3. 乙方应于产权过户完成之日起____日内接收该物业，届时应承担物业的所有权利及义务（包括但不限于物业税、管理费等）。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 有权向乙方要求按约定及时支付房款；
b. 有义务按照合同约定时间协助完成产权过户；
c. 对于乙方所购买的物业，必须提供真实、合法、有效的产权证书和其他文件；
d. 甲方应保障该物业在销售前无抵押、无争议、无法律诉讼。

2. 乙方的权利和义务：
a. 有权在合同有效期间对该物业进行考察；
b. 有义务按照合同约定及时支付购房款；
c. 在签署合同后甲方如需办理任何合法手续，乙方应积极配合；
d. 乙方在使用物业的过程中，必须遵循物业管理规定，维护小区秩序。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。
2. 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并保留定金作为赔偿。
3. 若在合同履行期间，任何一方违约给对方造成损失的，违反方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方另行协商一致并签署书面变更协议。
2. 在特殊情况下（如不可抗力等），任何一方均可依据相关法律规定，提出解除合同的请求。

七、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的所有条款对双方均具有法律约束力。

九、其他
本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：________年____月____日