本合同由以下双方签署：

卖方（以下简称甲方）：姓名（身份证号），地址：_____________________

买方（以下简称乙方）：姓名（身份证号），地址：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的合法房屋所有者，乙方希望购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房产地址：_____________________
2. 房屋类型：三室两厅
3. 房屋面积：_____________________平方米
4. 房屋产权证号：_____________________

二、买卖价格与支付方式

1. 交易总价：人民币（￥）_____________________
2. 乙方于本合同签订后______日内支付定金人民币（￥）_____________________。
3. 剩余购房款￥_____________________应于______前一次性支付至甲方指定账户，账户信息由甲方书面通知乙方。
4. 甲方同意在收到全部购房款后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保所出售房产的合法性，房屋产权清晰，无抵押、无纠纷。
2. 甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并在乙方违约时有权要求违约金。
3. 甲方应积极配合乙方进行房屋过户手续及相关证件的办理。
4. 甲方应承担房屋交付前的管理责任，确保房屋在交付时处于良好状态。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方有权在支付全部购房款后，要求甲方将房屋及相关权利如实交付。
2. 乙方需按时支付购房款及相关税费，如未能按时支付，甲方有权解除合同并要求违约金。
3. 乙方有责任对房屋进行检查，如发现问题应及时通知甲方处理。
4. 乙方应承担房屋过户过程中所涉及的所有税费及其他费用。

五、违约责任

1. 如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的______%。
2. 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已支付定金作为违约金。
3. 任一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决方案。

六、合同的生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方应在签署本合同后的______个工作日内，完成相关的房屋产权过户手续。
3. 本合同生效后，如有变更或解除内容，须经双方书面同意。

七、其他约定

1. 本合同的任何补充、修改或变更均须以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 未尽事宜，双方可根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行协商解决。
3. 本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商，如协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则

1. 本合同的附件包括：房屋产权证复印件、房产评估报告等。
2. 本合同的签署意味着双方对协议内容的充分理解和同意，双方均应遵守，确保合同的顺利执行。

甲方（签字）：_______________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_______________________ 日期：_________________