甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________

鉴于甲方为位于_________市_________区_________街道_________号的两居室二手房的合法拥有者，现决定将该房产出售给乙方，乙方在了解房屋状况及相关法律规定的基础上，自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

房屋坐落地址：____________________
建筑面积：______平方米
房屋产权性质：______________________
房屋用途：__________________________
房屋现状：__________________________

二、买卖价格及付款方式

1. 买卖价格：本合同所述房产的成交总价为人民币（大写）____________元（小写：________元）。
2. 付款方式：乙方应根据双方商定的付款方式，在合同签署后的____日内将总价款分______次支付至甲方指定账户，具体支付时间为：
（1）首付款：人民币（大写）___________元（小写：________元），支付时间为______。
（2）后续付款：人民币（大写）___________元（小写：________元），支付时间为______。
（3）余额付款：人民币（大写）___________元（小写：________元），在房产过户时一次性付清。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付上述房产的所有权及相关文件。
（2）甲方应保证出售房产的合法性，房产无抵押、查封等法律纠纷，并承担由此产生的法律责任。
（3）甲方有权向乙方收取按照合同约定支付的房款，若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
（4）甲方有义务积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需材料。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权监督甲方按合同约定履行义务，确保房产状态与合同一致。
（2）乙方应按约定时间和方式支付房款，若逾期支付，则应按照合同约定支付逾期违约金。
（3）乙方有义务及时提供购买所需的个人材料与信息，积极办理房产过户手续。
（4）在付款过程中，乙方应保持与甲方的沟通，并及时确认款项的支付情况。

四、房产过户及交付

1. 甲方应于乙方支付完首付款后的______日内，与乙方一起办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋权属证明；
（2）房屋相关税费缴纳证明；
（3）其他需要的法律文件。
3. 房屋交付时，乙方应对房屋进行验收，确认无异议后签字确认。如发现房屋严重不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

五、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或提供必要材料，造成的损失由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿相应损失，并可要求解除合同。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付每日______%的逾期违约金，并在逾期______日后可选择解除合同。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，约定合理的违约处理方式。

六、其他条款

1. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具同等法律效力。
2. 本合同自双方签字之日起生效，直到双方履行完毕义务后终止。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商；如发生争议，应尽量通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向甲方房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 本合同的任何修改和补充均需书面形式，并由双方签字确认。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：_________________ 日期：______年______月______日