甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[详细地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为城市中心一处三室一厅房屋的合法拥有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方亦愿意租赁该房屋，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同及附加服务协议：

第一条 租赁房屋
1.1 租赁房屋具体地址：[详细地址]
1.2 房屋结构：三室一厅，建筑面积约[面积]平方米。
1.3 租赁房屋附属设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等，具体以双方确认的清单为准。

第二条 租赁用途
2.1 乙方承诺租赁该房屋仅用于居住，未经甲方书面许可，不得改变房屋用途。
2.2 乙方不得在租赁房屋内开展任何商业活动、违法活动或其他不当行为。

第三条 租赁期限
3.1 本合同租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁期限]。
3.2 租赁期满后，如需续租，乙方应在合同期满前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

第四条 租金及支付方式
4.1 本合同租金为人民币[金额]元/月。
4.2 租金支付方式为：乙方应于每月的[支付日期]之前，将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：[开户行]
账户名：[账户名]
账号：[账号]

第五条 押金
5.1 乙方需支付押金人民币[押金金额]元，作为履约保证金。
5.2 押金将在租赁期满，乙方交还房屋且无损害情况下的[时间]内全额无息退还。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应保证所出租房屋的合法性、完整性，确保乙方居住安全。
6.2 甲方应负责房屋的基本维护和修理，确保水电气等基础设施的正常使用。
6.3 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，需提前[天数]天通知乙方，确认时间后方可进入。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权正常使用租赁房屋及其附属设施，并享有应有的隐私权。
7.2 乙方应及时支付租金及其他费用，并承担因使用不当造成的损坏责任。
7.3 乙方应在租赁期内妥善使用房屋，如需进行改动、装修等，须事先征得甲方的书面同意。

第八条 附加服务
8.1 若甲方提供附加服务（如物业管理、保洁、维修等），双方应另行签署附加服务协议，明确服务内容及费用。
8.2 附加服务费用由乙方根据实际使用情况支付，具体费用在附加服务协议中约定。

第九条 违约责任
9.1 若甲方未能按约定提供合格的房屋或者存在隐瞒房屋缺陷的情况，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
9.2 若乙方未按时支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方在规定时间内进行改正，逾期不改正可解除合同并保留追讨租金和损失的权利。
9.3 任何一方解除合同需提前[天数]天通知对方，违约方应承担解除合同产生的合理费用。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

第十一条 争议解决
11.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同适用中华人民共和国法律。

本协议的签署代表双方已充分理解本合同条款，并自愿遵守以上各项约定。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日