合同编号：_____________

甲方（卖方）：___________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

乙方（买方）：___________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

鉴于：

甲方为中介设备中介服务经营，现自愿将其合法拥有的位于深圳市中心的住宅（以下简称“该房产”）出售给乙方。乙方自愿购买该房产及其附带家具配置。经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

一、房产基本情况

1. 房产地址：深圳市_____________。
2. 房产性质：住宅。
3. 土地使用性质：居民用地。
4. 房屋结构：_______室_______厅_______卫，总建筑面积_______平方米，实用面积_______平方米。
5. 房产证号：_____________。

二、买卖价格及支付方式

1. 房产总买卖价格为人民币（大写）：_________，小写：￥_______。
2. 乙方按以下方式支付房款：
1) 定金：乙方需在本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________，小写：￥_______。
2) 尾款：乙方须在____年____月____日前，将余款人民币（大写）：_________，小写：￥_______，支付至甲方指定账户。
3) 甲方账户信息：银行名称：_________，账户名：_________，账号：_________。

三、家具配置清单

1. 甲方同意在出售房产时附带以下家具及电器：
1) 客厅家具：_________（数量、品牌、状态）。
2) 卧室家具：_________（数量、品牌、状态）。
3) 餐厅家具：_________（数量、品牌、状态）。
4) 家电配置：_________（数量、品牌、状态）。

四、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应保证其对该房产享有完全的所有权及其转让权利。
2) 甲方应在接到乙方支付的全款后，积极配合办理房产过户手续。
3) 在房产过户之前，甲方应妥善保护该房产及附带家具，确保其完好无损。
4) 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将房屋及其附带家具转让给第三方。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在支付完相关房款后按约定合法获取该房产及附带家具的所有权。
2) 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
3) 乙方应自行办理入住该房产后的一切相关事宜，包括但不限于过户、物业过户等。
4) 乙方在房产过户之前应合理使用该房产，确保安全和卫生，若造成甲方损失，乙方需承担相应责任。

五、合同条款

1. 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 违约责任：
1) 若甲方未能按时交付房产，或隐瞒房产的重大缺陷，乙方有权要求甲方返还已支付的款项并赔偿损失。
2) 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已付款项的______%作为违约金。
3) 若因不可抗力造成无法履行，双方应及时协商处理，互不承担违约责任。

3. 争议解决：
本合同在履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

4. 其他条款：
1) 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2) 本合同未尽事宜，由双方另行书面协议进行补充。
3) 合同的任何变更及补充应以书面形式确认。

六、合同的解除

在下列情况下，任何一方均可解除合同：
1. 一方依据法律规定或本合同约定取得解除权的；
2. 双方协商一致同意解除合同；
3. 一方严重违反合同约定，使另一方无法继续履行合同时。

七、其他约定

1. 甲方承诺房屋未抵押，如有抵押将及时解除，并承担相应责任。
2. 双方应在交房时共同对房屋及附带家具进行验收，记录不符及损坏情况，并由双方签字确认。

（以下无正文）

甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字：_____________ 签字：_____________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日