甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：_________________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________
联系方式：__________________
地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿和诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于_______________的三室两厅住宅事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房产地址：_______________
2. 房产类型：住宅
3. 建筑面积：_________平方米
4. 房屋产权证号：_______________
5. 房产性质：_______________

二、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 支付方式：乙方应于合同签署之日起____日内支付首付款____%，即人民币_________元（大写：_________元整）。
3. 余款支付：乙方应于房屋交付之日前____日支付剩余房款，即人民币_________元（大写：_________元整）。

三、甲方义务
1. 甲方应提供合法有效的房屋产权证书、土地使用权证等必要文件，确保房屋无任何权利纠纷及债务问题。
2. 甲方保证所出售房屋在交易前无抵押、无查封及其它任何限制交易的情况。
3. 甲方应在约定时间内，将房屋交付乙方使用，并配合乙方办理相关过户手续。
4. 甲方应确保房屋内的设施、设备正常运作，并在交付乙方前进行必要的清洁和维修。

四、乙方义务
1. 乙方应按约定期限支付购房款项，按时办理相关过户及登记手续。
2. 乙方在购房过程中，应按法律法规及合同约定承担相应的费用（税费、手续费等）。
3. 乙方需对房屋的产权进行验证，发现有任何问题应及时通知甲方。
4. 乙方在房屋交接后，应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自变更房屋结构。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定提供合法有效的房屋产权，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的所有损失，并解除合同。
2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付每日______%的违约金，并可解除合同。
3. 任何一方如因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知另一方，并提供证明。在不可抗力影响消除后，双方应协商确定履行条款。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的生效与否不影响甲方对房屋产权的拥有及处分权。
3. 双方如对本合同条款有争议，首先应通过友好协商解决，协商不成时可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、附加条款
1. 本合同的有关条款若因法律法规修改、政策调整等情况需要变更，双方应及时协商修改协议，达成一致后形成书面文件。
2. 如乙方在合同签署后因特殊情况需要转让购房权益，须经甲方书面同意。合同转让所需的相关费用及责任由乙方承担。
3. 本协议的任何修改、补充或解释均需采用书面形式，由双方签字确认。

八、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，按中华人民共和国相关法律法规处理。

甲方（卖方）：__________________（签字）
日期：____年__月__日

乙方（买方）：__________________（签字）
日期：____年__月__日