甲方（卖方）：_________
身份证号：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：_________
身份证号：__________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公正和诚实信用的原则，就城市中心新建公寓的买卖以及产权转移事宜达成如下协议：

第一条　房产基本情况
1.1 本协议所涉及的房产为位于______市______区______路______号新建公寓（以下简称“物业”），产权证号为_________，总建筑面积为______平方米，房屋结构为______，层数为______，房间户型为______。
1.2 所购房产的土地使用权期限为______年，起始日期为______年______月______日。

第二条　合同价款及支付方式
2.1 本物业总价款为人民币（大写）______元整（小写：¥______）。
2.2 乙方应按以下方式支付价款：
（1）订金：在本合同签署之日起______日内，支付人民币（大写）______元整（小写：¥______）作为订金；
（2）首付款：在购房合同生效后______日内，再支付人民币（大写）______元整（小写：¥______）；
（3）余款：在物业交付之日，支付剩余款项人民币（大写）______元整（小写：¥______）并完成产权转移手续。

第三条　甲方的权利和义务
3.1 甲方应按本合同约定向乙方提供符合要求的房产，并保证出售房产的合法性及权属清晰。
3.2 甲方应在乙方支付完全部购房款项后，及时协助办理产权转移手续，并配合乙方进行物业交接。
3.3 甲方应在协议签署后______日内，将物业的相关文件（包括但不限于产权证、土地使用权证等）交付乙方。
3.4 甲方应保证物业在交付时设施齐全、状况完好，符合相关安全标准。

第四条　乙方的权利和义务
4.1 乙方应按约定及时支付各项款项。
4.2 乙方有权在交付时对物业进行检查，并有权对发现的问题要求甲方进行修复。
4.3 乙方应按国家及地方相关法律法规的规定，妥善使用物业，遵守小区管理规定。
4.4 乙方应配合甲方进行产权登记和交接手续。

第五条　违约责任
5.1 甲方违约：如甲方未能按约定时间交付房产，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分购房款的______%。
5.2 乙方违约：如乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议并保留已支付订金，作为违约金。
5.3 在合同履行过程中，任何一方因不可抗力导致无法履行义务的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明材料。

第六条　合同的生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

第七条　争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条　附则
8.1 本协议及其附件为双方全部的协议，任何对本协议的修改应以书面形式经双方确认。
8.2 本协议未涉及的其他事项，双方应根据相关法律法规的规定，以及公平、合理的原则进行处理。

甲方（卖方）：_________ 乙方（买方）：_________
（签字）________________ （签字）________________

日期：______年______月______日 日期：______年______月______日