甲方（出租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方在城市中心的两居室（以下简称“租赁房屋”）的事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本信息
1. 房屋地址：____________________________________
2. 房屋类型：两居室
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋设施：__________________________（包括但不限于家具、家电等）

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计______个月。
2. 如需续租，乙方应提前____日书面通知甲方，续租条款另行商定。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元（大写：_____________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 租金账户信息：
开户行：__________________
账号：____________________
4. 押金：乙方需支付押金人民币______元（大写：____________元整），押金在合同终止时，扣除乙方未付租金及损坏赔偿后，全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应在合同签署后______日内将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋的基本设施完好。
2. 甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。
3. 甲方应保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用权利。如需对房屋进行修改或维修，应提前通知乙方，并征得其同意。
4. 甲方应对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋的安全性。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方在租赁期间对租赁房屋享有使用权，甲方不得随意干涉。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持房屋及其附属设施的完好，合理使用房屋。
3. 如需对房屋进行改动，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。
4. 乙方不得擅自转租、转让租赁房屋，若需转租，需获得甲方书面同意。
5. 乙方应妥善保管房屋钥匙，如遗失钥匙，需及时通知甲方更换。

六、附加服务协议
1. 甲方可根据乙方需求提供以下附加服务：
（1）定期房屋清洁服务；
（2）水电及物业费用代缴服务；
（3）网上预订停车位服务；
（4）其他服务（具体内容可协商）。
2. 附加服务的费用、支付方式及相关事务，双方另行协商并书面确认。

七、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付租金______%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日______%收取逾期利息，且可要求乙方立即支付所欠租金及利息。
3. 任一方违反合同条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
4. 造成房屋损坏的，乙方应负担修复费用，修复费用超过押金部分的，乙方需补足差额。

八、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若需对合同进行变更或解除，需经双方协商达成书面协议。
3. 合同到期后，如甲乙双方未提前通知终止合同，则本合同自动续期，租金及条款按原有条件继续执行。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中若发生纠纷，双方应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方（出租方）：______________________
签字：______________________________
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：______________________
签字：______________________________
日期：______年____月____日