本合同于2023年（签署日期）由以下双方签订：

甲方（出租方）：（出租方全名）
地址：（出租方地址）
电话：（出租方电话）

乙方（承租方）：（承租方全名）
地址：（承租方地址）
电话：（承租方电话）

鉴于甲方为位于（公寓地址）的高档公寓的合法拥有者，甲方愿意将该公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下长期租赁合同（以下简称“本合同”）：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于（公寓详细地址）的高档公寓，建筑面积为（面积）平方米，包含以下家具及电器等（详见附录一）。
1.2 本合同所述的家具及设施在租赁期间为甲方所有，乙方在使用过程中应爱护并合理使用。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为（租赁起始日期）至（租赁终止日期），共计（年限）年。
2.2 合同到期后，如乙方需要继续租赁，应在到期日的一个月前书面通知甲方，甲方应在合理时间内给予答复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为（人民币多少元）元每月。
3.2 租金应于每月的第一天支付，乙方必须通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。
3.3 乙方在签署本合同时应支付首月租金及押金（押金金额为两个月租金），合计（金额）元。
3.4 押金在租赁期满后，若乙方未造成任何损坏，甲方将在（多少）天内全额退还押金，扣除合理的维修费用（如有）。

第四条 物业管理及服务
4.1 甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、安全保障、维修等。
4.2 物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付额外物业管理费。
4.3 甲方应保证租赁物业内的水电、燃气、网络等基本设施正常运行。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照合同规定使用租赁物业及其附属设施。
5.2 乙方应按照本合同约定的租金及其它费用按时支付。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业，爱护公用设施，确保其不受到损坏。
5.4 乙方未经甲方书面同意，不得擅自转租或转让本合同下的租赁权。
5.5 乙方有责任及时报告物业内的任何故障或损坏，并及时配合甲方进行修复。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
6.2 甲方应确保乙方在租赁期间享有安全、稳定的居住环境。
6.3 甲方应在乙方提出合理需求时，配合进行物业的修缮和维护。
6.4 甲方有权对乙方的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

第七条 违约责任
7.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金为逾期租金的（百分比）%。
7.2 若甲方未能提供承诺的物业管理服务，乙方可要求甲方纠正，若甲方在（多少）天内仍未处理，则乙方可选择解除合同并要求甲方赔偿损失。
7.3 若任一方违反合同条款，导致对方受到损失的，守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的所有直接损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签署变更协议。
8.2 任一方可在提供（多少）天书面通知后解除本合同，但应承担解约前的所有租金及应支付的费用。
8.3 甲方在乙方未按时支付租金逾期（多少）天后，有权解除合同，并要求乙方搬离租赁物业。

第九条 其他条款
9.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期限内有效。
9.2 本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。
9.3 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。

甲方（出租方）：（签字）
乙方（承租方）：（签字）

签署日期：（具体日期）