甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于：

1. 甲方为北京市朝阳区（以下简称“本区”）某一居室的合法所有人，现愿将该物业出售给乙方。
2. 乙方愿意购买上述物业，并愿意按照本合同约定的条款履行相应义务。

双方在平等自愿的基础上，就本次二手住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋坐落地址：[具体地址]。
2. 房屋建筑面积：[面积]平方米，结构为一居室。
3. 权属证书编号：[编号]。
4. 房屋用途为住宅，具体配套设施及附属建筑为：[详细说明]。

第二条 交易价格

1. 本房屋的交易总价款为人民币：[金额]元整（¥[金额]）。
2. 乙方应在本合同签署后[具体时限]日内，支付定金人民币：[金额]元整（¥[金额]），作为双方交易的诚意金。
3. 声明：甲方不得在交易完成前随意调整交易价格。

第三条 付款方式

1. 乙方须按以下方式支付房款：
(1) 定金：在合同签署时支付给甲方。
(2) 余款：乙方需在房屋交付前[具体时限]日内完成剩余款项的支付。
2. 付款应通过银行转账方式进行，转账记录作为付款证据。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。
(2) 甲方应保证所售房屋的权属清晰，且无抵押、查封等法律纠纷。
(3) 甲方应在乙方支付全部款项后，配合办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件资料。
(4) 甲方负责协助乙方进行房屋验收，确保所售房屋符合约定的交付标准。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供房屋的所有权证明及相关交易文件。
(2) 乙方须按照约定时间足额支付房款。
(3) 乙方应在签署本合同后[具体时限]日内进行房屋的现场验收，并书面确认验收结果。
(4) 若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。

第五条 过户手续

1. 双方应在乙方支付完全部房款后，彼此协助办理房屋过户手续。
2. 过户所需费用由[甲方/乙方]承担，并由甲方协助准备相关文件。
3. 过户完成后，甲方应在[具体时限]日内将房屋钥匙和相关证件交付给乙方。

第六条 违约责任

1. 甲方违约：
(1) 若甲方在约定时间内未能按时交房或提供合法证件，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的违约金，并可解除合同。
(2) 若甲方隐瞒房屋存在的严重缺陷，乙方有权要求退还已支付款项，并追究甲方的相关责任。

2. 乙方违约：
(1) 若乙方未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付合同总价10%的违约金，并可解除合同。
(2) 如乙方因自身原因未能完成交易，甲方有权不退还已支付的定金。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：