甲方（卖方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的原则下，就北京市朝阳区二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市朝阳区______________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋类型：__________
2. 房屋面积：__________平方米
3. 产权类型：_______（个人/单位）
4. 房屋权属证书编号：_________
5. 家具家电情况：详见附件清单。

第二条 买卖合同标的
本合同标的包括该房屋及甲方在房屋内所附的所有家具、家电，具体包括：
1. 家具：_____________
2. 家电：_____________
以上家具家电的所有权归乙方，甲方保证其所售家具家电为合法所有，且在本合同签订时处于正常使用状态。

第三条 交易价格
该房屋及家具家电的总交易价格为人民币（大写）____________元（￥____________元）。乙方同意按以下方式支付：
1. 首付款：乙方应在本合同签署之日向甲方支付总价的______%，即人民币（大写）_________元（￥_________元）。
2. 尾款：乙方应在房屋交付前______日内支付余款，合计人民币（大写）__________元（￥__________元）。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应保证该房屋及其附属设施、家具家电的合法性与完整性。
（2）甲方应在合同签署后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。
（3）在房屋过户前，甲方不得擅自将房屋出售或抵押给他人。
（4）甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋及附属物品。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按时支付房款，并承担因支付延迟所产生的相关费用。
（2）乙方有权要求甲方按约定时间完成过户手续，并提供必要的文件及信息。
（3）乙方应在房屋交付时检查家具、家电的状况，并在确认无误后签字认可。
（4）乙方在接收房屋后，应负责维护和保管房屋及其中附属设施、家具家电的安全与完整。

第五条 房屋交付
甲方应在乙方支付完首付款后，及时将该房屋及附属的家具家电等物品交付乙方，交付地点为：______________________。
交付时，甲方应提供房屋及家具家电的相关证明、合格证、使用说明书等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金，并有权解除本合同。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期部分合同金额______%的违约金，并有权解除本合同。
3. 任一方违约给对方造成损失的，违约方需对损失进行赔偿。

第七条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方法定代表人或委托代理人签字（或盖章）之日起生效。
2. 合同有效期为______年，自生效之日起计算。
3. 任何一方均可在对方严重违约的情况下提出解除合同。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日

附件：家具家电清单及相关证明材料。