甲方（卖方）：_________________
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_________________
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

鉴于：

1. 甲方为城市中心某现代公寓的合法拥有者，并有权出售该物业及其附带的家具和配套设施。
2. 乙方希望购买上述物业，包含所有家具及配套设施，并已对该物业进行了充分了解。

因此，甲乙双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条 合同标的
1. 甲方同意将其位于__________的现代公寓（以下简称"物业"）出售给乙方，物业的具体信息如下：
(1) 物业类型：____________
(2) 建筑面积：____________
(3) 房间数量：____________
(4) 产权证号：____________

2. 除物业外，甲方还出让与物业相关的所有家具及配套设施，具体包括：
(1) 家具（如：沙发、床、餐桌、椅子等）
(2) 家电（如：冰箱、洗衣机、空调、电视等）
(3) 装饰物品及其他相关配套设施

第二条 购房价款
1. 物业的总售卖价格为（人民币）：____________元（大写：____________元）。
2. 乙方须在本合同签署时支付定金（人民币）：____________元（大写：____________元），定金应在签署合同后的____日内支付。
3. 乙方须在___年__月__日前支付剩余购房款（人民币）：____________元（大写：____________元）。
4. 所有支付款项应通过银行转账到甲方指定账户，甲方应提供有效的收款凭证。

第三条 权利与义务
1. **甲方的权利与义务**
(1) 甲方应保证其对物业的合法所有权，并提供合法有效的产权证书。
(2) 甲方应对物业及其附带设施进行维护，确保交付时的完好状态。
(3) 甲方应按照约定时间将物业及所有附带设施交付给乙方。
(4) 若甲方未按时交付物业，应承担由此引起的违约责任。

2. **乙方的权利与义务**
(1) 乙方有权对物业进行检查，确保符合描述及合同约定。
(2) 乙方应按约定的时间支付购房款项，不得无故拖延。
(3) 乙方在接收物业时，应与甲方共同进行验收，确认物业及附带设施的完好状态。
(4) 乙方在签署合同后，未满合同约定的期限不得无故退约。

第四条 验收及交付
1. 物业的交付时间为___年__月__日，地点为____________。
2. 交付时，双方须进行验收确认，甲方应保证物业及附带设施处于良好的使用状态。
3. 验收合格后，双方应在合同上签署验收确认，作为书面凭证。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金额为购房总价的____％。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除合同并扣除乙方支付的定金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力因素而导致合同无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第六条 其他约定
1. 本合同的修改或补充须以书面形式经双方确认，方可生效。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直到甲方履行完所有义务并完成物业产权的过户。
3. 本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
4. 本合同一式两份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字并支付定金后生效，但需在___年__月__日之前完成购房款的全额支付，届时合同方可完全生效。

（签署）
甲方：_________________ 日期：______年____月____日
乙方：_________________ 日期：______年____月____日