本协议（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日订立：

卖方：姓名（或公司名）__________，身份证号码（或营业执照号码）___________，联系电话__________，住址（或注册地址）______________。

买方：姓名（或公司名）__________，身份证号码（或营业执照号码）___________，联系电话__________，住址（或注册地址）______________。

鉴于：

1. 卖方为位于北京市朝阳区的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，愿意将其出售给买方。
2. 买方愿意根据合同条款购买该房产。

双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就该房产的买卖达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区____________。
2. 房产性质：住宅/商用（根据具体情况选择）。
3. 房产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房产权属证书：该房产的所有权证书编号为____________。
5. 房产现状：该房产为_______（例如：新房/二手房），交付时包含的设备和家具情况详细说明。

第二条 买方的权利与义务
1. 买方有权查阅和核实有关该房产的所有权证书、土地使用权证书、房产税单、物业管理规费及其他相关文件。
2. 买方应按照合同约定的时间、地点支付房款及相关税费。
3. 买方在合同签署后应及时办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。
4. 买方应在交房前对房产进行实地勘查，有权提出房产内存在的瑕疵和问题。
5. 买方有义务遵守社区管理规定，维护小区环境和居住秩序。

第三条 卖方的权利与义务
1. 卖方应保证该房产的所有权利清晰，没有任何产权纠纷、抵押或其他负担，并向买方提供相应证明文件。
2. 卖方应在合同签署后最迟于____年__月__日将房产交付给买方，并保证房产处于良好的居住状态。
3. 卖方有权按照合同约定的方式收取房款。
4. 卖方应如实告知买方有关该房产的所有瑕疵和潜在问题，确保买方在充分知情的基础上作出购买决定。
5. 卖方应协助买方办理房产过户手续，配合提供必要的文件和信息。

第四条 交易价格与付款方式
1. 房屋交易总价：人民币（大写）_____________，（小写）__________。
2. 买方应在合同签署后____日内支付定金____________元。
3. 余款___________元应于______前支付，支付方式为银行转账/现金支付/其他（具体方式）__________。
4. 买方应自行承担因迟延付款产生的一切后果，包括但不限于卖方要求支付违约金的权利。

第五条 房产交付与过户
1. 卖方应在收到买方支付的全款后_______日内，完成房产的交付和过户手续。
2. 房产交付时，卖方应将该房产的钥匙及相关文件一并交给买方，并确保房产处于可居住状态。
3. 买方自房产交付之日获得该房产的使用权及相关权益，卖方对该房产的权利自交付之日起终止。

第六条 违约责任
1. 若买方未按合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金数量为未支付金额的______%。
2. 若卖方未按合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金数量为交易总价的______%。
3. 任何一方因不可抗力导致合同未能履行的，可以免责，但须在合理期限内通知对方。

第七条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字/盖章之日起生效。
2. 一方如发现合同条款存在重大误解或错误，有权在_______日内通知对方进行协商修正；经双方协商一致后，可以解除本合同。
3. 本合同的任何修改须以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决
双方因本合同发生争议时，应首先协商解决；如协商不成，则提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第九条 其他约定
1. 任何一方如需变更联系电话、住址或其他联系方式，须书面通知另一方。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的附件与正文具有关联性，具有同等法律效力。

（以下为双方签字部分）
卖方签字：________________ 日期：__________
买方签字：________________ 日期：__________