甲方（出租方）：___________
身份证号码/营业执照注册号：_________
地址：___________________

乙方（承租方）：___________
身份证号码：______________
地址：___________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲方与乙方经过友好协商，就乙方租赁甲方位于______市______区______街道的精装修公寓（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议：

一、租赁房屋位置及基本情况
1. 租赁房屋地点：______市______区______街道______号
2. 房屋类型：精装修公寓
3. 面积：______平方米
4. 房屋配置：包括但不限于床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调、电视等家具和设施。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方有优先续租权，甲方应提前______天通知乙方是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：______________
- 账户名：______________
- 账号：______________
3. 租金支付方式可为银行转账或现金支付，具体由双方协商确定。
4. 若租金未能按时支付，乙方须按未支付租金的5%支付违约金。

四、押金
1. 乙方应支付甲方押金人民币________元（大写：________元整），于合同签署时支付。
2. 租赁期满后，甲方应在______日内返还押金，如有房屋损坏或租金欠款，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋具备合法的出租资格，并在租赁期内对房屋及其设施进行必要的维修和维护。
2. 甲方有权按合同约定收取租金及押金，并对乙方的守约行为进行监督。
3. 甲方应在乙方入住前及时交付租赁房屋，并确保租赁房屋符合安全和卫生要求。
4. 甲方不得擅自进入租赁房屋，除非在提前通知乙方后进行检查或维修。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋及配套设施，不得随意变更房屋结构。
2. 乙方有义务按时支付租金及相关费用，维护房屋及其设施的完整与清洁。
3. 乙方在租赁期间，如需承担较大维修费用，应提前通知甲方，并在甲方同意后进行维修。
4. 乙方不得将租赁房屋转租或以任何形式转让租赁权利，违反此条款的，应承担相应的违约责任。

七、房屋维修及管理
1. 房屋内的日常小修小补由乙方自行负责，如涉及重大维修由甲方负责。
2. 乙方在租赁期间，若发现房屋存在重大安全隐患或损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______日内处理。
3. 乙方不得随意改动房屋内的结构或设施，需征得甲方的同意。

八、违约责任
1. 甲方如未能按约定交付房屋，需赔偿乙方因延迟入住造成的损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，除需支付违约金外，甲方可要求立即支付所欠租金并保留进一步解除合同的权利。
3. 任何一方如违反合同的任何条款，须赔偿对方因此遭受的直接损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除均须双方书面同意。
2. 因政策变动、不可抗力等原因导致无法履行合同的，双方可协商解除合同，互不追究责任。

十、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。
3. 合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：________________ 日期：______年______月______日